Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 163

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.097

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 163 Nuenen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het gezellige centrum van Nuenen, direct bij de winkels en voorzieningen, ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, biedt deze woning comfortabel wonen op een toplocatie. Centrale entree Op de begane grond betreedt u de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. De entree is verzorgd en wordt goed onderhouden. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Indeling Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entree met doorgang naar de hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Hier geniet u van een fijn vrij uitzicht over het dorp. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetruimte met aansluitend de halfopen keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere kasten, ideaal voor gezellige diners. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een vierpits inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak met flexibele kraan, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Een fijne, complete keuken die goed aansluit op de leefruimte. Slaapkamers Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Dankzij de dubbele draairamen met dauerlüftung geniet u hier van een prettige lichtinval, goede ventilatiemogelijkheden en een fijn uitzicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat, maar daardoor juist multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als inloopkast. Daarnaast beschikt ook deze kamer over een ruime vaste linnenkast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Sanitair De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is netjes onderhouden. De ruimte is compleet uitgerust met een ruim whirlpool ligbad met handdouche, een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet naast de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een hangend closet en fonteintje, ideaal voor gasten. Berging (inpandig) In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Balkon Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het fijne balkon. Hier kunt u comfortabel met meerdere personen buiten zitten en genieten van het uitzicht over het centrum van Nuenen. Het balkon is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Berging en parkeerplaats (souterrain) In de parkeergarage onder het complex beschikt u over een eigen, ruime parkeerplaats. Direct tegenover de parkeerplaats bevindt zich de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van seizoensgebonden spullen, koffers of fietsen. Omgeving Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Vanuit het complex loopt u direct de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook voorzieningen zoals de huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Nuenen staat bekend om zijn groene karakter en dorpse sfeer, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele autominuten bereikt u bovendien uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Kenmerken van de woning: • Gelegen in het centrum van Nuenen, direct bij winkels en voorzieningen • Ruim en goed onderhouden appartement • Gelegen op de tweede verdieping • Complex voorzien van lift • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Fijn balkon met uitzicht over het dorp • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging tegenover de parkeerplaats • Rustige verdieping met slechts enkele andere appartementen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.