Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Wastronahof 4
5673KC Nuenen • Noord-Brabant
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 4.768
Galerie de photos
Description
Te koop in Nuenen, Wastronahof 4 Highlights: Woonoppervlakte ca 173 m2 4 grote slaapkamers en luxe badkamer. Werk/speelkamer op begane grond. Optimaal isolatiepakket en 15 zonnepanelen (2023). Energielabel A. Nabij sportfaciliteiten, basisschool en uitvalswegen. Zeer gewilde locatie nabij het centrum. Royale en optimaal geïsoleerde geschakelde 2-onder-1- kapwoning met inpandige berging, stijlvolle luxe keuken met kookeiland, werk/speelkamer op de begane grond, eerste verdieping met 3 slaapkamers en complete moderne badkamer. Een tweede verdieping met een riante 4e slaapkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en vrije achterom op ideale en zeer gewilde locatie. Begane grond: Ontvangsthal met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe nis, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, trapopgang naar 1e verdieping en een separate moderne toiletruimte met fonteintje. Living: Sfeervolle living van circa 40 m2 met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Keuken: Royale keuken met stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren. Luxe “hoogglans” keukenopstelling met kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en Quooker. Praktische voorraad trapkast voorzien van tegelvloer. Werk/speelkamer: Multifunctionele werk/speelkamer met tegelvloer, loopdeur naar de tuin en toegang tot inpandige berging. Ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek. Berging: Inpandige berging met tegelvloer en geïsoleerde sectionaal roldeur. 1e Verdieping: Middels ruime overloop met laminaatvloer en separaat modern betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers: 1e Ruime slaapkamer van circa 9 m2 met laminaatvloer en uitneembare horren. 2e Royale en speelse slaapkamer van circa 16 m2 met plafond tot aan de nok, uitneembare horren, laminaatvloer en maatwerk garderobekasten. 3e Grote ouderslaapkamer van totaal circa 17 m2 met laminaatvloer, uitneembare horren en inloopgarderobe met maatwerk kastruimte. Badkamer: Ruime betegelde badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: Royale multifunctionele overloop met laminaatvloer, raampartij en praktische bergkasten. Wasruimte: Separate wasruimte met laminaatvloer, opstelling HR cv ketel (Intergas bouwjaar ca. 2012), aansluiting wasapparatuur en Velux dakraam. Tevens omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer: 4e Prachtige grote slaapkamer van circa 17m2 met laminaatvloer, plafond tot aan de nok en tweetal Velux dakramen. 3e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde en volledig omheinde tuin op het zonnige Noordwesten met optimale privacy, gazon, exclusieve (Verano) stijlvolle terrasoverkapping met elektrisch bedienbaar lamellendak en voorzien van ledverlichting. Fietsberging met overkapping, vrije achterom en een trampoline. Belangrijk: Bouwjaar ca. 2012. Woonoppervlakte ca. 173m2, inhoud ca. 670m3 en perceelgrootte 255 m2. Optimaal isolatiepakket met geheel voorzien van HR ++ beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie. Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Gelegen op zeer gewilde kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat en vlakbij een park met een groot speelveld. Het sfeervolle en gezellige centrum van Nuenen is op korte afstand bereikbaar. Tevens nabij basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Vraagprijs: € 825.000,00
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 119 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 642 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnedauwhof 12
5672XE Nuenen
€ 635.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Heijbloem 24
5673PJ Nuenen
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dungense Kant 2
5674SB Nuenen
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 784 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heikampen 68
5672SN Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 2 A
5674RS Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Clemensakker
5671LL Nuenen
€ 1.975 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
