Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Heuvelstraat 11

5391EP Nuland • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.486

Galerie de photos

Heuvelstraat 11 Nuland
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze zeer luxe, zo goed als nieuwe en uitzonderlijk complete gezinswoning, waar werkelijk alles klopt. De woning is vanaf 2018 volledig gestript, volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe buitengevels, hardhouten kozijnen met HR++ glas, een compleet nieuw dak en een luxe / moderne afwerking. Er is een royale uitbouw gerealiseerd op de begane grond, eerste én tweede verdieping. Dit heeft geresulteerd in een ruime en moderne woning met een hoogwaardige afwerking. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, de begane grond en verdieping zijn voorzien van een moderne pvc-vloer én vloerverwarming. Daarnaast is er mooie raambekleding toegepast en inbouwspots in elke ruimte. Kortom, instapklaar voor de nieuwe eigenaar! Met een royale leefkeuken, extra kamer op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een uitgebouwde tweede verdieping met dakkapellen en airconditioning biedt deze woning volop ruimte. Buiten is er een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping. Via de ruime hal met meterkast en trapopgang kom je in de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is stijlvol afgewerkt met een strakke PVC-visgraatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de royale leefkeuken, wat zorgt voor een prettige en samenhangende leefruimte. De moderne leefkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een tegelvloer, een ruim spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2020. De keuken is voorzien van een Boretti inductiekookplaat met oven, wijnkoelkast, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren en de vele grote ramen is er veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bevinden. Tevens is hier toegang tot een extra kamer, momenteel ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of werkruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots en is volledig voorzien van vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De royale overloop met PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds geeft toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer. Drie slaapkamers zijn modern afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer en voorzien van maatwerk inbouwkasten. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, die door het hoge plafond en de royale opzet bijzonder ruim aanvoelt. Daarnaast is er een grote walk-in closet, in 2025 nieuw gerealiseerd. In 2023 is op deze verdieping tevens een airco geplaatst. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met bestrating en gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Achter in de tuin bevindt zich een berging met aangrenzende overkapping (2022), beide voorzien van elektra. De berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en de overkapping creëert een mooie, comfortabele zitplek. Bijzonderheden: - In 2020 volledig vernieuwd en uitgebouwd - O.a. nieuwe buitengevel, isolatie, volledig nieuwe kap en een royale uitbouw op de begane grond, eerste én tweede verdieping - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Luxe en moderne afwerking met hoogwaardige materialen - Volledig instapklaar inclusief raambekleding en verlichting - Royale leefkeuken met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur - Extra kamer op de begane grond, geschikt als speelkamer, kantoor of slaapkamer - Vijf volwaardige slaapkamers op de verdiepingen - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Royale tweede verdieping; mogelijkheid om hier zelfs nog extra (slaap)kamers te realiseren - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping Locatie: - Gelegen op een hoekperceel - Op loopafstand van natuur, de Nulandse Heide - Op enkele minuten van de oprit A59 - Gelegen op korte afstand van diverse sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer - Nuland is een rustig kerkdorp. - Gelegen aan de A59 tussen Oss en 's-Hertogenbosch. - Nuland is onderdeel van de gemeente 's-Hertogenbosch - U kunt heerlijk rustig landelijk wonen en toch binnen een aantal autominuten bent u in Oss of 's-Hertogenbosch. - Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
845 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
264 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.