Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Heuvelstraat 24

5392CM Nuland • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.328

Galerie de photos

Heuvelstraat 24 Nuland
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met extra multifunctionele woonruimte welke ideaal is als extra (mantelzorg) woonruimte. Lichte leefruimtes, sfeervolle serre, meerdere badkamers, een fijne tuin én dus een volledig ingerichte extra woonplek. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase en woonwensen aan. Kom jij kijken? Je stapt deze bijzondere woning binnen in de hoofdwoning óf in de multifunctionele ruimte (de omgebouwde garage). We starten in de hoofdwoning. De woon- en eetkamer zijn lichte open ruimtes, met onder andere een gezellige houtkachel. Direct aan de woonkamer grenst de witte hoekkeuken met onder andere een oven, wasbak en veel kastruimte. Vanuit daar loop je meteen door naar de bijkeuken met inbouwkast en witgoed-aansluitingen. Handig! Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer stap je zo de serre in. Een superfijne lichte – en afsluitbare – ruimte mét open haard waar je heerlijk urenlang kunt tafelen en het hele jaar door je koffietje kunt drinken. De deuren van de serre schuif je zo open en dan sta je in de tuin. Over bijna de hele tuin ligt gazon en er zijn stenen paadjes. Ook staat hier nog een extra berging. Een fijne plek vol mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en 2 badkamers; waarvan 1 slaapkamer en badkamer direct via de extra multifunctionele ruimte bereikbaar zijn. Maar ook vanuit de hoofdwoning heb je toegang tot alle slaapkamers en badkamers. Het zijn ruime slaapkamers – mede door de dakkapel in één van de kamers – met veel bergruimte onder de schuine kanten. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een groot raam. De 2e badkamer is modern en heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en spiegel, toilet en vloerverwarming. Dit is een lichte en rustige ruimte, door de witte en bruine tegels en donkerhouten meubels. Opbergruimte genoeg in deze woning! Met een vlizotrap kun je ook nog naar de tweede verdieping: de bergzolder. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele woonruimte. Hierdoor is het een perfecte plek geworden om als aanleunwoning of extra woonplek te gebruiken. Ideaal wanneer een ouder kind bijvoorbeeld ‘op zichzelf’ wil wonen of juist als mantelzorgwoning. Op de begane vloer staat een modern keukenblok, met daarnaast aansluiting voor witgoed. Verder is hier voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. Via een eigen trap loop je zo naar de eerste verdieping: je komt uit in de slaapkamer, vanuit waar je ook direct doorloopt naar badkamer 1 (met ligbad met douche en wastafelmeubel). Je woont in een rustige woonwijk aan de rand van Nuland. Met de Albert Heijn op 1 minuut lopen – en ook basisschool, speeltuin en voetbalclub zijn ontzettend dichtbij. Qua bereikbaarheid is deze plek ook top: binnen 3 minuutjes rijd je op de snelweg (A59). Pluspunten + Woning met omgebouwde garage – tot volledig zelfstandige woonplek. Ideaal als mantelzorgwoning of voor oudere kind(eren). + Woon- en eetkamer van de hoofdwoning zijn lichte ruimtes met gezellige gashaard. + Hoekkeuken met aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen. + Lichte en volledig afsluitbare serre met open haard. + 3 slaapkamers – waarvan 1 direct te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. En waarvan één met dakkapel. + 2 badkamers – waarvan 1 direct te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een groot raam. De 2e badkamer is modern en heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en spiegel, toilet en vloerverwarming. + Ruime tuin met gazon en extra berging. + Extra bergzolder op de 2e verdieping, bereikbaar met vlizotrap. + Multifunctionele ruimte (omgebouwde voormalige garage): ideaal als aanleunwoning of mantelzorgwoning. Met keukenblok en extra woonruimte. Met een eigen trap loop je naar de 1e verdieping: met direct toegang tot slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden + Energielabel C + CV-ketel (2023) + Open haard + Gedeeltelijk vloerverwarming + Meterkast 7 groepen + Dubbel glas + Dak-, muur- en vloerisolatie Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5392

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.