Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Hoekakker 45

5391JA Nuland • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Hoekakker 45 Nuland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve 2-ONDER-1-KAPwoning uit 2025 met A+++ energielabel, luxe maatwerkafwerking en een spectaculaire TUINLOUNGE. Op de begane grond bevinden zich de living aan de voorzijde en de WOONKEUKEN aan de achterzijde, met directe verbinding naar de TUINLOUNGE. Daarnaast vindt u hier de bijkeuken, het toilet, de berging en een MULTIFUNCTIONELE ruimte. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een LUXE badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale VIERDE slaapkamer en de technische installaties. De ZONNIGE achtertuin beschikt over een vrijstaande BERGING en een ACHTEROM. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen OPRIT met parkeergelegenheid. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Nuland. Hier woont u rustig met voorzieningen, scholen en natuur in de directe omgeving. Dankzij het A+++ energielabel, de warmtepomp, het WTW-systeem en de zonnepanelen woont u hier uiterst comfortabel en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • LUXE 2-onder-1-kapwoning • JONGE en ruim opgezette nieuwbouwwijk De Pelgrimsche Hoeve in Nuland • Sfeervolle living aan voorzijde • Luxe WOONKEUKEN met EILAND • BIJKEUKEN met witgoed en toiletruimte • Inpandige BERGING • MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond (bijv. kantoor) • TUINLOUNGE met lichtstraat, harmonicadeuren en gashaard • DRIE slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping • Vaste trap naar TWEEDE woonlaag, VIERDE slaapkamer • Zonnige achtertuin met BERGING en ACHTEROM • OPRIT voor parkeren auto op eigen terrein • Houten kozijnen, HR++ beglazing gehele woning, schilderwerk 2025 • Geheel GEISOLEERD tijdens bouw • VLOERVERWARMING gehele woning (m.u.v. tuinlounge en zolder) • 13 zonnepanelen (2025) • WTW ventilatiesysteem • Warmtepomp met boiler • AIRCO • Energielabel A+++ (geldig tot 07-11-2035) Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de living aan de voorzijde van de woning. De living voelt direct RUIM en LICHT dankzij de grote raampartijen rondom. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een open en rustige sfeer. De royale maatvoering biedt volop vrijheid in indeling. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek waarbij ontspannen wonen en samenzijn centraal staan. De HOOGWAARDIGE afwerking springt direct in het oog. De strakke wandafwerking met sierlijsten, de fraaie tegelvloer met VLOERVERWARMING en de stijlvolle stalen deur in koper/messingkleur geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Vanuit de living ontstaat bovendien een mooie zichtlijn richting de WOONKEUKEN aan de achterzijde, waardoor de woning een open en ruimtelijk karakter krijgt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale OPEN WOONKEUKEN waar koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken is uitgevoerd met MAATWERK kasten van massief Frans EIKEN en een ruim kook- en spoelEILAND met een stijlvol composiet werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast met twee zones, Quooker kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatiekap. Naast het kookeiland is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor deze plek het hart van de woning vormt. Vanuit hier kijkt u direct uit op de tuin en de TUINLOUNGE, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken loopt u door naar de BIJKEUKEN, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Hier bevindt zich tevens het TOILET. De bijkeuken geeft toegang tot de BERGING aan de voorzijde van de woning, daarover later meer. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een EXTRA KAMER aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk- of speelkamer, maar kan dankzij de rustige ligging ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de indrukwekkende TUINLOUNGE aan de achterzijde. Deze volledig geïsoleerde ruimte is afgewerkt als een volwaardige leefruimte en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De royale LICHTSTRAAT zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Via de brede HARMONICADEUREN kan de tuinlounge volledig worden geopend naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De strakke afwerking, de grote keramische vloer, de sfeervolle HAARD en de aanwezige AIRCO maken dit een ruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Een plek die moeiteloos de sfeer oproept van een luxe woonmagazine. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich DRIE slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer met VLOERVERWARMING, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De vloerverwarming is bovendien per slaapkamer afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan optimaal comfort. De MASTER BEDROOM ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een maatwerk kledingkast. Dankzij de royale afmetingen en de rustige afwerking voelt deze kamer ruim en sereen aan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog TWEE slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. We vervolgen de route naar de TWEEDE VERDIEPING. Via een vaste trap bereikt u deze ruime woonverdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Dankzij het ruime oppervlak kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als VIERDE slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met onder andere de WARMTEPOMP en WTW-installatie. De badkamer is LUXE uitgevoerd en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en een rustige, warme kleurstelling. De ruimte beschikt over een LIGBAD met muuruitloop en handdouche, een royaal wastafelmeubel met DUBBELE natuurstenen waskommen en elegante spiegels met geïntegreerde verlichting en verwarming. De wanden zijn afgewerkt met BETONSTUC, wat zorgt voor een moderne en serene uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met regendouche en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van materialen en afwerking geeft de ruimte een comfortabele wellness-achtige sfeer. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat TOILET, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer. De achtertuin ligt op het noordoosten, met een oriëntatie die duidelijk meer naar het oosten gericht is. Hierdoor geniet u hier al vroeg op de dag van de ZON, wat de tuin een heerlijke plek maakt voor een ontspannen start van de dag. De tuin is VERZORGD aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een vrijstaande houten BERGING met elektra en verlichting. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken waardoor u hier op verschillende momenten van de dag comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een prachtige verlenging van de woning en sluit naadloos aan op de TUINLOUNGE, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Via een ACHTEROM naast de woning bereikt u eenvoudig de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen OPRIT met parkeergelegenheid en een laadpaal voor een elektrische auto. De vrijstaande BERGING is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar en biedt een praktische plek voor het stallen van fietsen en extra opslag. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.140

3,04%

Annuellement

%

€ 39.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.