Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Molenstraat 18 C

5391AV Nuland • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Molenstraat 18 C Nuland
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Biedingen gaan door middel van inschrijvingen Richtprijs € 525.000,- k.k. Welkom aan de Molenstraat 18 C in Nuland – een heerlijke plek waar rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer samenkomen. In deze fijne, rustige straat woon je heerlijk vrij, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Deze vrijstaande kluswoning biedt een unieke kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden in een gezellige dorpsomgeving. Nuland is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, drogist, bakker, kapsalon, diverse caféetjes, een cafetaria én een rijk verenigingsleven. Jaarlijks wordt er bovendien een gezellige jaarmarkt georganiseerd, wat de sfeer in het dorp extra bijzonder maakt. En wil je er even uit? Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 en goede openbaar vervoerverbindingen, sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: er is een grote stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De woning is een echte kluswoning, wat betekent dat je hier de perfecte kans krijgt om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er een droomhuis van wil maken. Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een dichte keuken met een recht keukenblok en een handige inbouwkast. Vanuit de keuken loop je door naar een extra ruimte, die perfect te gebruiken is als ruime bijkeuken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de hal bereik je de woonkamer, waar eveneens een inbouwkast aanwezig is. Aansluitend vind je nog een extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een groot terras. Via een praktische vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Door de hoeveelheid ruimte is het een fijne toevoeging voor wie graag overzicht en extra opslagmogelijkheden in huis heeft. Rondom de woning ligt een ruime, diepe tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven en alle mogelijkheden hebt om hier jouw eigen fijne plek van te maken. Daarnaast beschikt het perceel over een royale stenen berging met een praktische vliering: perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Een fijne, multifunctionele plek waar je écht alle kanten mee op kunt. Parkeren is gemakkelijk geregeld: dit kan in de directe omgeving van de woning, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. Bijzonderheden + Energielabel F + HR combiketel Remeha 2017 + Kluswoning: volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren + Royaal perceel met veel buitenruimte rondom de woning; het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.101 m², waarvan de definitieve grootte nog kadastraal dient te blijken. + Extra kamer op de begane grond (slaap-/werk-/hobbykamer) + Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2 en A59) en ’s-Hertogenbosch Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
1101 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.