Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Burg de Zeeuwstraat 193

3281AH Numansdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burg de Zeeuwstraat 193 Numansdorp
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig herenhuis met karakter aan de Oude Binnenhaven op 457 m2 eigen grond. Aan de “Oude Binnenhaven” van Numansdorp gelegen, op een perfecte locatie aan de Burgemeester de Zeeuwstraat, staat dit imposante herenhuis uit 2010. Het pand is gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en uitstraling – en dat zie je én voel je direct. Met een royale inhoud van maar liefst 1.053 m³ en 286 m² woonoppervlakte biedt deze woning ruimte, comfort en talloze mogelijkheden. Tot voor kort is het pand volledig in gebruik geweest als kantoor, wat betekent dat het in een uniforme, maar uitstekende staat verkeert. De bestemming ‘wonen met kantoorfunctie’ maakt dit object ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of iedereen die ruim en representatief wil wonen op een unieke locatie. Binnen tref je een degelijk en strak afgewerkt interieur, voorzien van een kleine kitchenette. Een badkamer ontbreekt momenteel, maar dankzij de riante oppervlakte is het eenvoudig om het pand om te vormen tot een volwaardige woning of combinatie van wonen en werken. De basis is ijzersterk: veel lichtinval, degelijke bouw en een elegante gevel die perfect past in de omgeving. Indeling: Bij binnenkomst kom je meteen in de imposante hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kamer aan de voorzijde, die dienstdeed als spreekkamer. Via twee fraaie openslaande deuren kom je in de grote ruimte, die perfect als woonkamer met open keuken kan worden ingericht. Middels een schuifpui is de achtergelegen tuin toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de kitchenette met een extra loopdeur naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich de overloop met tweede toilet, drie kamers waarvan twee hele grote kamers en één kleinere die zou kunnen worden ingericht als badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich wederom twee grote kamers met beide aan de voorzijde een dakkapel en een overloop met groot dakraam aan de achterzijde. Boven deze verdieping is nog een kleine bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De tuin is op het heerlijke zonnige westen gesitueerd en momenteel voorzien van straatwerk en diverse dakplatanen als natuurlijke zonwering. Aan de rechterzijde is er een extra stuk grond dat is omheind met een mooie beukenhaag en een elektrisch bedienbare poort. Dit stuk grond kan worden ingericht als tuin en/of parkeren op eigen terrein. Een buitenkans voor wie ruim wil wonen én werken in het hart van Numansdorp. Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit bijzondere pand en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans die zelden voorbijkomt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 – zeer degelijk en onderhoudsvriendelijk gebouwd; - Inhoud ruim 1000 m³; - Woonoppervlakte ca 286 m2; - Bestemming: wonen met kantoorfunctie; - Parkeren op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met glas-in-lood ramen; - Op diverse plaatsen zijn er rolluiken aangebracht; - Airconditioning / inverter 2015; - Gelegen aan de Oude Binnenhaven – unieke ligging met sfeer en karakter; - Tot voor kort in gebruik als kantoorruimte; - Kleine kitchenette aanwezig – badkamer dient nog gerealiseerd te worden; - Ideaal voor ondernemers of creatieve invullingen; - Numansdorp heeft recreatiemogelijkheden zoals de 18+9 holes golfbaan en de 2 jachthavens aan het Hollandsch Diep; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Energielabel A+. Het dorp “Numansdorp”: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
1053 m³
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.