Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

Middelsluissedijk WZ 20

3281LJ Numansdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Numansdorp

Galerie de photos

Middelsluissedijk WZ 20 Numansdorp
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen met weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap? Wat direct opvalt aan deze karaktervolle en vrijstaande woning met garage is het adembenemende uitzicht over het variërende polderlandschap. Daarnaast heeft deze heerlijke woning meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De garage beschikt onder andere over een geïsoleerde zolder die perfect kan worden gebruikt als thuiswerkplek. Oorspronkelijk is de woning gebouwd rond 1905 en is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd en vergroot met diverse aanbouwen. Sinds 2015 is het interieur gemoderniseerd met oog voor detail en behoud van de sfeer. Naast de vrije ligging zijn het gezellige dorpscentrum, basisscholen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, werk-/slaapkamer, toilet, woonkamer, tv-kamer en eetkeuken. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en waskamer. Garage: toilet, keukenblokje, aangebouwde berging, verdieping met werk-/slaapplek. KOM BINNEN De entree biedt toegang tot het toilet, meterkast (recent gemoderniseerd) en een werk-/slaapkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en stijlvolle gashaard met schouw loopt over in een gezellige tv-kamer en royale eetkeuken. De luxe keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en een robuust kookeiland met betonnen aanrechtblad, geïntegreerde gaspitten, Quooker, vaatwasser en volop bergruimte. Via drie openslaande deuren bereik je het fraai aangelegde terras met sfeervolle overkapping, vaste bloembak en een fenomenaal uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en de Hoeksche Waardse natuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast en een eigen badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de wasruimte met kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers beschikken over praktische bergruimtes en één slaapkamer is voorzien van een slimme hoogslaper. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. BUITEN Links van de woning zijn meerdere parkeerplaatsen en rechts van de woning is een gezellig overdekt terras. De tuin achter de woning is ingericht met fraai en ruim terras en een sfeervolle overkapping, deze is voorzien van glazen schuifwanden en een gezellige houtkachel. Het uitzicht vanaf het terras blijft verbazen en veranderd met de seizoenen. De vrijstaande garage naast de woning beschikt op de begane grond over een toilet, keukenblokje en aangebouwde berging. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, ingericht als extra werk- of slaapruimte. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 158 m² en de inhoud is ca. 527 m³; - woning staat op een totaal perceel van 408 m² eigen grond; - schilderwerk binnen en buiten in 2021 uitgevoerd, geveldelen buitengevel zijn in 2025 geschilderd; - gehele woning en garage zijn voorzien van nieuwe veiligheidssloten in 2024; - alle deuren in de keuken hebben dubbele hordeuren; - voor de woning langs is er een recht van overpad voor de buren op nummer 18; - begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen en vloerverwarming; - houten vloerdelen op de begane grond zijn in 2021 opgeschuurd en in de was gezet; - oplevering is rond september 2025. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.