Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Vrijthofflaan 27

3281SG Numansdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.028

Galerie de photos

Vrijthofflaan 27 Numansdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie met sfeer, ruimte en duurzaamheid! Aan de rand van het dorp, in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Philipsburg”, staat deze prachtige en uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 589 m² eigen grond. Een woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen – met een fraai aangelegde, groene tuin en een schitterend tuinhuis als absolute eyecatcher. Deze in 1999 gebouwde villa is door de jaren heen met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 18 zonnepanelen, volledig vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) en een energielabel A+. Hier woon je dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een woonoppervlakte van circa 176 m², drie slaapkamers en een multifunctionele inpandige ruimte (ideaal als kantoor of praktijk aan huis) biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. Hier valt direct het charmante karakter op, met als blikvanger de stijlvolle doorkijk-gashaard die het zit- en eetgedeelte op elegante wijze verbindt. De brede schuifpui naar de tuin en de prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De royale keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een fraaie, geheel bijpassende stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit zoals onder andere een inductiekookplaat, een afzuigunit, een magnetron, een oven, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en een Quooker. De vloer ter plaatse van de keuken is afgewerkt met pvc met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterentree, de tuin en de praktische bijkeuken. De voormalige garage is slim ingedeeld in een berging/hobbyruimte en een bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een nette badkamer. Bijna de gehele vloer heeft een fraaie pvc-vloerafwerking. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een praktische inloopkast. De badkamer is eveneens royaal van afmeting, verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid en twee vaste wastafels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, een derde slaapkamer en handige bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping heeft laminaat op de vloer en veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en groen. Met sierbestrating, vaste beplanting en een variatie aan bomen en struiken is het hier volop genieten van privacy en natuur. Het stijlvolle tuinhuis (ca. 30 m²) met grote raampartijen biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of creatief bezig te zijn – perfect als atelier, hobbyruimte of loungeplek. In het tuinhuis is tevens een extra berging verwerkt. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime oprit met plaats voor drie auto’s én een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Perceel: 589 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 176 m²; - Tuinhuis: ca. 30 m²; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017); - 18 zonnepanelen (2018); - Energielabel A+; - Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 (2013); - Mechanische ventilatie met vochtsensor; - Elektrisch bedienbare sunscreens; - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Laadpaal aanwezig; - Gelegen in de populaire wijk “Philipsburg”; - Oplevering: in overleg. Kortom: een instapklare, duurzame en sfeervolle villa op een fantastische locatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én kwaliteit! Numansdorp: De woning is gelegen in het sfeervolle Numansdorp, een geliefd dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Numansdorp biedt een prettige combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige Hollands Diep en diverse wandel- en fietsroutes door het polderlandschap. Ook golfliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bij de nabijgelegen Golfclub Cromstrijen, een fraai aangelegd golfterrein waar je in alle rust kunt genieten van de sport. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar, wat Numansdorp tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.