Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Aarweg 3 0008

8071WV Nunspeet • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.041

Galerie de photos

Aarweg 3 0008 Nunspeet
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende centrum van Nunspeet mogen wij u dit verrassend ruime APPARTEMENT met royaal balkon en berging aanbieden. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, beschikt dit comfortabele appartement over een woonoppervlakte van maar liefst 97 m², twee goed bemeten slaapkamers en energielabel A. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of locatie. De woning is gebouwd in 2004 en uitstekend onderhouden. Dankzij de goede isolatie, HR beglazing en een eigen CV-installatie is het energieverbruik aangenaam laag. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met lift én trapopgang, en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De berging is erg geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoenspullen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon is genoeg ruimte om een tuinset of loungeset te plaatsen. De ligging is werkelijk perfect: winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes liggen letterlijk aan uw voeten. En wie behoefte heeft aan rust en natuur, wandelt of fietst zo richting de Veluwse bossen of het Veluwemeer. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, in en rondom Nunspeet vindt u volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. uitvalswegen richting Harderwijk en Elburg, het NS-station en Rijksweg A28 zijn ook goed bereikbaar. Geïnteresseerd in dit appartement? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Via de centrale entree van het complex bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Hier vindt u onder andere een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-installatie, een aparte meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het brede balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde is gelegen. De keuken is ruim van opzet, waardoor u hier moeiteloos een gezellige eethoek kunt creëren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers De grootste slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon middels een aparte deur. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en radiator. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van dit appartement is het royale balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een breedte van bijna 9 meter en een diepte van ruim 3 meter biedt dit balkon volop ruimte voor een comfortabele tuinset of loungeset. Het balkon biedt uitzicht op het gezellige centrum van Nunspeet en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Verder beschikt het complex over een afgesloten parkeerkelder waar u beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats. Zo bent u altijd verzekerd van een veilige en droge plek voor uw auto, direct onder het gebouw en gemakkelijk bereikbaar via lift of trap. Zeker in de winter of bij slecht weer is dit een groot voordeel. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving. In het centrum van Nunspeet geldt een blauwe zone, wat betekent dat u met een blauwe parkeerschijf kosteloos kunt parkeren voor een beperkte tijd.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.