Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Beltmolen 109

8071TL Nunspeet • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van de Loosdrecht Makelaars

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Beltmolen 109 Nunspeet
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als standaard niet genoeg is, dan bent u bij deze uitblinker op het juiste adres. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenbeek treft u deze jonge, hoogwaardig afgewerkte en UITGEBOUWDE MIDDENWONING. Het betreft hier een woning uit de eerste fase van de wijk, wat resulteert in een extra groot woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers én toch ook een A+++ energielabel. De huidige bewoners hebben de woning sinds de bouw in 2018 tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een neutraal en luxe afwerkingsniveau. Met een energielabel A+++ en maar liefst 29 zonnepanelen is dit met recht een huis voor de toekomst, lage energielasten en hoog wooncomfort. Op het perceel van 163 m² staat verder nog een bovengemiddeld ruim bijgebouw, die ingedeeld is als een praktische berging en een heerlijke veranda. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de ligging nabij scholen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum is dit een ideale gezinswoning. Binnen geniet u van comfortabele extra's zoals airconditioning in vrijwel de gehele woning, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Een uniek detail is de zolderverdieping, die is omgetoverd tot een luxe master-bedroom met een eigen tweede badkamer en dakkapel. Tegelijk vindt u daar ook nog praktische bergruimte en een voorzolder met witgoedruimte. Voor meer informatie bezoekt u alvast beltmolen109.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2018 en voldoet aan hoge isolatienormen. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en beschikt over betonvloeren op alle verdiepingen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2018). Op de begane grond ligt vloerverwarming en de woning wordt tevens gekoeld en verwarmd middels diverse airco-units. Met maar liefst 29 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten momenteel een verdienmodel. Het buitenschilderwerk verkeert in uitstekende staat. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en een modern toilet met zwevend wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde in 2018 direct uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan ruimte en is voorzien van openslaande tuindeuren en een ingebouwde trapkast. De sfeervolle houtkachel vormt hier het centrale middelpunt van deze heerlijke lichte woonkamer. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte wanden wordt de ruimte op deze verdieping optimaal benut. De kamers zijn keurig afgewerkt en ook hier geniet u van het comfort van airconditioning. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassende tweede verdieping. Deze etage is ingericht als een luxe master-bedroom met de allure van een hotelkamer. De ruimte is royaal, met de nok in het zicht en een dakkapel voor ruimte en licht. Het beschikt over een eigen open badkamer-en-suite, voorzien van een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. De voorzolder is ruim opgezet voor bergruimte en tevens vindt u daar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, gras en borders en is te ontsluiten via een gemeenschappelijk achterom. Berging: Achterin de tuin staat een opvallend ruim bijgebouw. Niet de standaard schuur vanuit de bouw, maar een mooie maatwerk schuur, extra ruim voor fietsen, gereedschap en opslag. De berging is voorzien van elektra. Door de L-vorm is er ook een heerlijke veranda aan deze schuur. Totale oppervlakte is ca. 22 m². KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 163 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Externe bergruimte: ca. 22 m² - Inhoud woning: 460 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.