Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Brouwerskamp 22

8071BM Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.877

Galerie de photos

Brouwerskamp 22 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Brouwerskamp 22 in Nunspeet: een verrassend ruime, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en gebruiksgemak mooi samenkomen. Hier woon je in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en biedt circa 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Daarnaast beschik je over een kelder en een aangebouwde stenen garage met eigen entree en een multifunctionele verdieping, ideaal als praktijkruimte, mantelzorgverblijf, gastenverblijf of extra slaapkamer. De woning ligt op een perceel van 407 m². Wat direct opvalt is de warme uitstraling van het huis. De houten vloeren op de begane grond, de erker aan de voorzijde en de royale leefruimtes zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je snel thuis voelt. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo is de badkamer op de eerste verdieping gemoderniseerd en op de tweede verdieping is een badkamer gerealiseerd, liggen er 8 zonnepanelen op het dak en beschikt de woning over energielabel B. Ook zijn er diverse isolerende voorzieningen aanwezig, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing, met HR+++ glas op zolder. Qua indeling is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra kamers aanwezig. Daarbij is er ook nog volop bergruimte beschikbaar. Daarnaast is er nog een ruime gestoffeerde bergzolder aanwezig. Dit is zo’n woning die je niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Een huis waar je direct met plezier kunt gaan wonen! BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en royale opzet van deze woning. De hal geeft toegang naar het toilet, meterkast met kelderkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de erker aan de voorzijde een extra charmante uitstraling. De houten vloeren versterken het warme karakter van het geheel en via de kamer ensuite-deuren sta je in verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en toch ieder een eigen functie behouden. De uitgebouwde keuken is ruim van opzet en prettig in gebruik. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar onder meer de cv-ketel uit 2018 en de installatie van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren direct het terras op. Hier zit je heerlijk om op lange zomeravonden buiten te dineren en van het buitenleven te genieten. Ook via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, een badkamer en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en op een deel van deze verdieping ligt een vinylvloer. Verder is het prettig dat het toilet apart van de badkamer is gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en verzorgd afgewerkt. Hier geniet je bovendien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor interne aanpassingen zoals het begaanbaar maken van de ruimte die boven de garage gelegen is. 2e VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de indeling. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Dat maakt deze verdieping ideaal voor oudere kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime was/strijkruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook prettig; de aanwezigheid van de airco die zowel koelt als verwarmd. Een groot pluspunt is de tweede badkamer, gerealiseerd in 2022. Daarmee is deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast met triple beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Deze verdieping voelt daardoor aangenaam en verzorgd. En alsof er nog niet genoeg bergruimte is, beschikt de woning ook nog over een gestoffeerde vliering. GARAGE / STUDIO De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en maakt het geheel extra veelzijdig. Boven de garage bevindt zich een extra slaapruimte met keukentje en douchecabine, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of voor werken aan huis. Net als op de verdieping in de hoofdwoning kan deze ruimte ook worden gekoeld en verwarmd middels de airco-unit die aanwezig is op de verdieping. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt hier over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop ruimte om te zitten, spelen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast zijn er een berging en een houthok aanwezig, wat perfect aansluit bij het praktische karakter van het huis. Verder parkeer je zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 36en Daikin
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.