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Eikbosserweg 36

8071XA Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.158

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Eikbosserweg 36 Nunspeet
Photo 30
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Description

INSTAPKLARE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | PRACHTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM, BOSSEN EN STATION | GARAGE EN EIGEN OPRIT Op een prettige locatie aan de Eikbosserweg, op korte afstand van het levendige dorpshart van Nunspeet, mogen wij u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een woning die niet alleen verzorgd is, maar ook verrassend compleet. Zo treft u op de begane grond onder meer een ruime slaapkamer én een moderne badkamer (2024) — een waardevolle toevoeging voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Doordat de woning volledig is geïsoleerd beschikt deze over een goed energielabel A en een prettig leef comfort. De locatie is erg prettig. Het centrum van Nunspeet, met al zijn winkels, horeca en voorzieningen, ligt op loopafstand. Ook het NS-station én de prachtige uitgestrekte Veluwse bossen zijn in de directe nabijheid gelegen. Een ideale plek voor wie graag alles bij de hand heeft, maar ook wil genieten van rust en natuur. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor uw auto en een royale garage met elektrisch bedienbare deur. De achtertuin biedt veel privacy, is verzorgd aangelegd en nodigt uit tot lange zomerdagen buiten. Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde de keuken met ruimte voor een eethoek en nette hoekkeuken opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft door middel van de openslaande deuren een fraai uitzicht over de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning treft u bovendien een ruime slaapkamer met directe toegang tot de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal waar het toilet is gesitueerd en toegang tot de 1e verdieping. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime, comfortabele slaapkamers, beide met daglicht en voldoende ruimte. Daarnaast is er een praktische overloop met extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is zonnig gelegen en is voorzien van veel beplanting, terras en nieuwe schuttingen. Door de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur, ideaal voor stalling, hobbyruimte of opslag. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005 - Perceeloppervlakte: 235 m² - Gerbuiksoppervlakte woning: 120 m2 - Inhoud woning: 485 m³ - Overige inpandige ruimte: 17 m2 - Externe bergruimte: 5 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2020) - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel: A, geldig tot 04-04-2029

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

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Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

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