Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Enkweg 42

8071BK Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Enkweg 42 Nunspeet
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP ZUIDOOSTEN | OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN STATION | LABEL A+++ Aan de Enkweg in Nunspeet mogen wij deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2011, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo is de zolderverdieping verbouwd met een dakkapel, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert met elkaar tot een mooi energielabel A+++. Samen met de verzorgde afwerking zorgt dit voor een instapklaar geheel waar je zo in kunt trekken. De begane grond biedt een ruime woonkamer met veel daglicht en een open keuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Buiten kun je heerlijk genieten in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar een sfeervolle overkapping een fijne plek biedt om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond buiten te zitten. De woning ligt op een prettige plek in Nunspeet, op korte afstand van het dorpscentrum en het NS-station. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en het bos zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de A28, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Via de oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde aangenaam licht. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken beschikt over een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers beschikken over prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige bewoners verbouwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier twee ruime extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering met praktische bergruimte. Daarnaast is er op de overloop een technische ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop in de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een verhoogde plantenbak, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage, een praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Perceeloppervlakte: 253 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 160 m² • Inhoud woning: 681 m³ • Garage: 22 m² • Zolderverdieping verbouwd met dakkapel • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.800 kWh in 2025) • Verwarming middels warmtepomp (Next R290, 2024) • Warm water middels CV-ketel (Intergas, 2011) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 11-03-2036 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.