Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Groenelaantje 35 e

8072DC Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Groenelaantje 35 e Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vooraankondiging: meer informatie volgt binnenkort! Boschhuis Nunspeet – uniek wonen op een historische plek in het groen. Groenelaantje 35e Tussenwoning richtprijs € 795.000 k.k. Start verkoop: zaterdag 21 juni 2025. Open huis op zaterdag 21 juni 2025 van 12:00 tot 13:00 uur. Woonoppervlak: 203 m² Kaveloppervlak: 1.035 m² Ligging: Zuid en noord Voorlopig label: A+ Verwarming en koeling: Eigen bodembron op 150 m1 diepte Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Garage met dubbele carport en twee parkeerplaatsen Nota I.v.m. de verwachte toeloop kunt u het maximale uit uw bezoek halen door nu alvast uw komst aan te kondigen zodat u ’s ochtends in alle rust kunt komen kijken en wij u ter plekke op persoonlijke wijze kunnen informeren. Reageer hiervoor op deze advertentie via de contact-knop onderaan deze pagina (onder de foto’s) of door ons te bellen op telefoonnummer 038-4607 690 of 0525-745 805. Over de woningen Zeven unieke en royale bosvilla’s binnen de contouren van de monumentale vakantiekolonie Het Boschhuis. Op een uitzonderlijke locatie aan de voet van de glooiende Veluwe krijgt een bijzonder stukje geschiedenis een nieuw leven. Het Boschhuis, geopend in 1925 en gebouwd als kindervakantiekolonie, wordt getransformeerd naar zeven moderne exclusieve huizen met grote tuinen en karakter. Binnen de historische contouren van het bestaande pand wordt de laatste hand gelegd aan de unieke woningen, geheel gasloos, met een royaal woonoppervlak, optimale isolatie, hoge plafonds en een rijke, tastbare geschiedenis. Hier woont u in alle rust en vrijheid genietend van een riante, duurzame woning met de charme van historische architectuur en dat alles op een ruime boskavel. Wonen met allure in het bos en niet ver van het centrum van Nunspeet. Historisch karakter en eigentijdse luxe De grandeur van het oorspronkelijke pand is behouden; fraaie gevels, karakteristieke daken, grote goot overstekken, hoge plafonds, paneeldeuren. Maar achter de gevels schuilt alle comfort van nu. Het Boschhuis is volledig gasloos en duurzaam verbouwd, met vloerverwarming en -koeling op basis van brontechniek, HR++ glas en optimale isolatie. U woont hier toekomstbestendig, stil en comfortabel – zonder concessies aan stijl en sfeer. Direct eigen naar wens af te werken De woningen worden casco-plus opgeleverd en zijn direct te betrekken. Geen verbouwingsstress, maar wél de vrijheid om zelf te bepalen hoe uw nieuwe thuis inricht en naar eigen inzicht afwerkt. De smaakkeuzes zoals sanitair, keuken en binnen schilderwerk vult u zelf in. Een locatie met allure – midden in de natuur en toch verbonden Het Boschhuis ligt op een uitzonderlijk mooi punt in Nunspeet, omringd door Natura-2000 gebied. Hier bent u echt op de Veluwe: lommerrijk, glooiend, vogels, konijnen, eekhoorns, bos. Tevens vlakbij de 27-holes golfbaan 'Het Rijk van Nunspeet'. Het prachtige meer de 'Zandenplas' ligt op loopafstand, een heerlijke plek om te zwemmen of te wandelen met de hond. Vanuit het Bosch-huis zit u direct op de mountainbike- en wandelroutes van de Veluwe. Toch is de dagelijkse praktijk nooit ver weg. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het dorpscentrum van Nunspeet met winkels, scholen en horeca en veel medische voorzieningen. Via de nabijgelegen op- en afrit van de A28 en het NS-station bent u zo in Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Wonen in Boschhuis betekent: - Historie met karakter. - Wonen in een pand met bijna 100 jaar geschiedenis. - Slechts 7 unieke Boschhuizen. - Gasloos, duurzaam en energie-eficiënt (vloerverwarming/-koeling via brontechniek, HR++ glas, isolatie). - Woonoppervlaktes ca. 203 tot 423 m² en kavels tot 2.325 m². - Erfdienstbaarheden: weg op het terrein voor de woningen (heersend en lijdend) - Meerdere badkamers, hoge plafonds en veel natuurlijk licht. - Garage, dubbele carport bij elke woning. - Inrichten volledig naar eigen smaak. - Wonen te midden van de Veluwse natuur. - Nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen. - Kleinschalig en uniek project. - Voorlopig energielabel A+. U bent van harte welkom bij de start verkoop van Boschhuis op zaterdag 21 juni aanstaande. Kom langs, laat u inspireren door het plan en de locatie, bekijk de impressies en ontdek wat dit unieke project voor u kan betekenen. Boschhuis Nunspeet – een nieuw begin op historische grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
1035 m²
Contenu
1002 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.