Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Gruppendelerweg 18

8071WN Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gruppendelerweg 18 Nunspeet
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een veelzijdige woning op een veelzijdige locatie. Dat gaat bij deze VRIJSTAANDE WONING in het dorpscentrum van Nunspeet zeker op. U woont hier op een fantastische locatie, aan de rand van het centrum en op loopafstand van de winkels en horeca. Enerzijds woont u hier in de 'reuring' van het centrum, anderzijds heeft u hier alle ruimte en vrijheid voor uw eigen gezin, hobby of andere bezigheden. Doordat de woning vanaf 2000 fors is uitgebouwd, beschikt het nu over een indrukwekkend woonoppervlakte van maar liefst 230 m². Hierdoor is het een heel veelzijdige woning met veel mogelijkheden. U kunt hier natuurlijk zelf heel ruim wonen, maar er is nog meer mogelijk. Door de zijvleugel die nu als woonruimte in gebruik is, is het ook mogelijk om een kantoor of praktijk aan huis te starten, zorg te verlenen of misschien met wat aanpassingen wel mantelzorg te gaan verlenen. In het oorspronkelijke gedeelte vindt u het woongedeelte, met daar ruimte voor één of meerdere zit- en loungehoeken en een grote eetkamer. Separaat is er nu een hele ruime keuken, die door de eilandopstelling echt als woonkeuken te gebruiken is. In het nieuwste gedeelte is nu gedeeltelijk een berging aanwezig met daarnaast een werkkamer, separate slaapkamer en een riante bijkeuken. Ook treft u gelijkvloers een praktische badkamer. Tijdens de uitbreiding is ook de bovenverdieping meegenomen. Daarom vindt u er nu in totaal maar liefst zeven slaapkamers en nog een tweede badkamer. Doordat ook de bovenverdieping zelfs via twee trappartijen te bereiken is, zijn ook hier zelfs nog splitsingsmogelijkheden. Niet alleen de indeling is in de afgelopen jaren flink veranderd, maar ook de afwerking is vrijwel geheel aangepakt. Zo is er bijvoorbeeld net een eigentijds sanitair, fraaie vloerafwerkingen, maar ook een luxe keukenopstelling die in 2020 compleet vernieuwd is. Op het gebied van duurzaamheid zijn ook veel investeringen gedaan, zo zijn de gevels, het dak en de vloeren na-geïsoleerd, is er overal dubbele beglazing, is er deels vloerverwarming aanwezig en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is er dan ook beschikking over energielabel B. Een woning die wij te kort doen om hier te kunnen omschrijven. Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie belt u ons kantoor of bezoekt u vast de website gruppendelerweg18.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1953. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Vanaf 2000 is de woning heel grondig gemoderniseerd. De gehele woning is na-geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. Er is volledige dubbele beglazing aanwezig. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2020). Er is een PV-installatie met 17 panelen aanwezig. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast, toiletruimte, toegang tot de (provisie)kelder, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel raampartijen, waardoor er een fraai uitzicht is over de voor- en naastgelegen straat. Het betreft een hele sfeervolle ruimte met balkenplafonds, een nette PVC vloer met vloerverwarming en een balkenplafond. Centraal is een schouw met een sfeerhaard gerealiseerd. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en ook de keuken is verplaatst, is er nu alle ruimte voor een riant zitgedeelte, maar ook voor een grote eethoek. Heel fraai is ook dat de eethoek in de verbinding van de woonkamer naar de keuken is gelegen. Grenzend aan de eetkamer treft u de keuken. Het is een ruime keuken, waar tevens de achter-entree, tweede trappartij naar de verdieping en toegang tot de overige ruimtes te vinden zijn. De keuken zelf is geplaatst in een (schier)eilandopstelling en is in 2020 compleet vervangen. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, (Neff) vaatwasser, inductiefornuis en een Quooker. Vervolgens gaat u de bijkeuken binnen. Dit is een hele praktische ruimte, met daar de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de berging en een tweetal kamers. Één kamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en de andere is goed te gebruiken als slaapkamer. Tenslotte heeft u direct vanuit de keuken nog toegang tot de badkamer. Deze is neutraal en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Verdieping: Zowel vanuit de keuken als de hal is de bovenverdieping te bereiken. Vanuit de hal gezien komt u direct in het oorspronkelijke gedeelte. In totaal zijn er 7 slaapkamers en een badkamer. In het oorspronkelijke gedeelte treft u drie slaapkamer, die allemaal ruim van formaat zijn. Verder treft u er de badkamer. Ook deze is eigentijds en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpool, toilet en douche. Tuin: Rondom de gehele woning is een tuin te vinden. Grotendeels is de tuin voorzien van gazon, omheind met verschillende hagen. Verder zijn er nog diverse borders met beplantingen en is er aan de zij-/achterkant een terras met sierbestrating gerealiseerd. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein te vinden. Naast de inpandige berging is er nog een houten tuinschuur voor de opslag van tuingereedschap of meubilair. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 678 m² Woonoppervlakte: 230 m² Overige inpandige ruimte: 31 m² Externe bergruimte:7 m² Overige buitenruimte: 19 m² Inhoud woning: 901 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
901 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.