Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Harderwijkerweg 91

8071EN Nunspeet • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van de Loosdrecht Makelaars

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.553

Galerie de photos

Harderwijkerweg 91 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING, MET HET COMFORT VAN NU! Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Nunspeet, treft u deze prachtige vrijstaande woning. De woning is gelegen op een royale kavel van 650m2 met onder andere een nieuw gerealiseerd tuinhuis en een houten berging. Deze karakteristieke woning uit 1939 combineert sfeer en comfort op een prachtige manier. Authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen geven het huis een warme uitstraling en herinneren aan de bouwperiode, terwijl de diverse moderniseringen zorgen voor hedendaags wooncomfort. De hal is in 2022 vernieuwd en vormt een frisse en verzorgde binnenkomst. De keuken (2014) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de badkamer (2014) is modern ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De huidige bewoners hebben de woning goed verzorgd en bewoond. De woning is gelegen op een royaal perceel van 650 m2 met een ruime tuin rondom. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en rust. De glazen overkapping is perfect om ook tijdens mindere dagen te genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is het royale nieuw gebouwde tuinhuis (2016), met de mogelijkheid tot wonen en slapen. Ideaal als gastenverblijf, werkruimte aan huis of voor dubbele bewoning. Met energielabel C, 13 zonnepanelen, isolatie, kunststof kozijnen (1e verdieping) en grotendeels HR++ beglazing, is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Dankzij de ligging profiteert u hier van optimale bereikbaarheid en een goede verbinding met omliggende plaatsen en voorzieningen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Veluwe, waar uitgestrekte bossen en heidevelden zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle zijn vlot bereikbaar. Kortom; een sfeervolle woning met karakter, ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. Bent u nieuwsgierig geworden, plan dan een bezichtiging via ons kantoor. Van harte welkom! INDELING Kelder: bereikbaar vanuit de entree, bergruimte en opstelplaats was-apparatuur, Begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de kelder, hal, eetkamer, woonkamer, deuren naar de keuken in U opstelling, met barretje en inbouwapparatuur en loopdeur naar buiten, slaapkamer op de begane grond met airconditioning, openslaande deuren met glasinlood, 1e verdieping: overloop met dakraam, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte en 2 met dakkapel, badkamer met douche, wastafel/meubel, designradiator en toilet, vlizotrap naar vliering, Vliering: bereikbaar met vlizotrap, veel bergruimte en cv-ketel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR Intergas CV combiketel uit 2014. Meterkast vernieuwd in 2014. Maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig (2018). Kunststof kozijnen op de 1e verdieping (2019). Er is sprake van gedeeltelijke vloerisolatie, grotendeels dubbele HR++ beglazing, volledige dakisolatie en muurisolatie. PARKEREN en BERGING Voldoende bergruimte in de vrijstaande houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Op de ruime oprit naast de woning kunt u meerdere auto’s kwijt. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. VERDER / TUIN Speels aangelegde tuin rondom de woning met niveauverschillen. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een glazen overkapping om ook tijdens mindere dagen te genieten van het buitenleven. Nieuw gebouwd vrijstaand tuinhuis (2016) ingericht als woonruimte/spelruimte met slaapkamer en badkamer. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Harderwijkerweg91.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.