Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Jan Topweg 19

8071ZA Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.097

Galerie de photos

Jan Topweg 19 Nunspeet
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET MANCAVE | STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING Zoek jij een woning waar je écht niks meer aan hoeft te doen? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze leuke 2/1 kapwoning aan de Jan Topweg te Nunspeet mogen wij aanbieden. De woning is strak afgewerkt en heeft een hele leuke verrassing! De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte en een royale keuken daartussenin. Bovendien is er een praktische bijkeuken tot je beschikking. Op de verdieping tref je een drietal slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aan. Buiten liggen een stijlvolle voortuin met oprit en een riante en zonnige achtertuin op je te wachten. De aangebouwde mancave is een leuke verrassing aan dit geheel, waar je gezellig met vrienden en familie een drankje kunt doen. Vanuit de woning kun je fietsend naar de supermarkt en in de buurt liggen diverse speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de nabijgelegen Nijverheidsweg ben je zo bij het NS-station en binnen 5 minuten voeg je in op de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. De doorzonwoonkamer is dankzij de flinke uitbouw heerlijk ruim geworden. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je een grote eettafel plaatsen om met het hele gezin aan te eten. Halverwege de begane grond is de royale, open keuken te vinden. Hier heb je de beschikking over een nette keukenopstelling in hoekvorm met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Verdieping: Op de verdieping is er op speelse wijze gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Hierdoor zijn er drie fijne slaapkamers, een toiletruimte, nette badkamer en veel bergruimte tot je beschikking. Bovendien is er vanuit één van de kamers toegang tot een kleine bergzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Buiten: Doordat de woning relatief in het midden van het perceel is gelegen, ligt er zowel voor als achter de woning een ruime tuin. Dit brengt ook met zich mee dat je binnen van veel privacy kunt genieten. Aan de voorzijde tref je een stijlvol vormgegeven voortuin met daarnaast een lange oprit. Deze oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en aan het einde is er toegang tot de aangebouwde veranda. De veranda is tot de huidige bewoners ingericht als mancave, compleet met bar. Een leuke plek om gezellig een drankje te doen! Via de mancave is ook de achtertuin te bereiken, welke het hele jaar heerlijk zonnig is. De gehele achtertuin is bestraat, waardoor deze maar weinig onderhoud nodig heeft. Verder is er in de achtertuin een tweede overkapping en een praktische berging te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1955 - Perceeloppervlakte: 230 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 92 m2 - Inhoud woning: 400 m3 - Overige inpandige ruimte: 21 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over HR++ beglazing. - Energielabel B, geldig tot 13-05-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.