Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Jan van Vuurenstraat 25

8072ZJ Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Jan van Vuurenstraat 25 Nunspeet
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS| STRAK AFGEWERKT | ECHTE GEZINSWONING | PRIVACYVOLLE TUIN Veel privacy, volop ruimte en geheel instapklaar. Dit en meer vind je bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Jan van Vuurenstraat te Nunspeet! De woning ligt tegenover gemeentelijk groen aan een rustige straat, waardoor je hier van veel privacy geniet. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden en het geheel is strak afgewerkt. De ruimte maakt deze woning extra bijzonder. Op de begane grond tref je een royale doorzonwoonkamer en via en-suitedeuren kom je in een ruime keuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal riante slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee dakkapellen, en er zijn maar liefst twee slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd. Hierdoor is de woning met recht een échte gezinswoning. Dankzij de ligging van de woning en het huizenblok, geniet je zowel in de woonkamer als in de achtertuin van veel privacy. Tegenover de woning ligt gemeentelijk groen, de beplanting in de keurige voortuin ontneemt het zicht naar binnen én dankzij de ruime opzet van de wijk, heb je geen inkijk van over- of achterburen. Vanuit de woning ben je zo bij het winkelcentrum, het Edzard Koningpark en het sportpark. Voor de kinderen ligt er een speeltuintje om de hoek en via de Elburgerweg en de Oenenburgweg zijn zowel het dorpscentrum als de A28 en het NS-station uitstekend te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast gesitueerd. Halverwege de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en een echte doorzonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglichtinval en aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren. Dankzij de beplanting in de voortuin geniet je hier van veel privacy. Het achterste deel van de woonkamer leent zich perfect als eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Via twee en-suitedeuren kom je in de keuken, waar een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. Je kunt ervoor kiezen om de muur tussen beide ruimtes te verwijderen, om zo de keuken nog meer met het eetgedeelte te betrekken en je een royale, open keuken kunt realiseren. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer te bereiken. De overloop en twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke is voorzien van twee forse dakkapellen. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, evenals een extra badkamer. Ook op de overloop is er veel ruimte gecreëerd. Naast de trap tref je de witgoedaansluitingen aan en aan de andere zijde is de CV-combiketel gesitueerd. Zowel de overloop als beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en in de badkamer is een ligbad gesitueerd. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig verzorgde tuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. De kleine bomen ontneemt het zicht naar de woning, waardoor je binnen van veel privacy kunt genieten. De achtertuin is, op een aantal plantenperken geheel bestraat. Achterin de tuin is een praktische berging tot je beschikking, waar je je fiets(en) droog kunt stallen. Vanuit de tuin is er verder toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 161 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 142 m2 - Inhoud woning: 445 m3 - Externe bergruimte: 11 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2022). - De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 29-05-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.