Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Koningin Beatrixstraat 25

8071LA Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.811

Galerie de photos

Koningin Beatrixstraat 25 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 663 m². U woont hier tussen twee ‘werelden’; het prachtige buitengebied van Nunspeet om de hoek en tegelijk woont u hier op de grens van de geliefde woonwijk ’t Hul. Dat het hier heerlijk wonen is, zal u niet verrassen. De verkopers hebben deze woning in 1988 namelijk zelf laten bouwen naar een ontwerp van architectenbureau Klaas van den Berg uit Genemuiden en hebben er altijd met veel plezier gewoond. Dankzij de breed uitlopende kavel beschikt u over een bijzonder ruime en brede achtertuin. Bij het ontwerp van de woning is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden, waardoor het perceel optimaal is benut. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en biedt mogelijkheid voor verschillende zitjes, zowel in als buiten de zon. Ook binnenshuis is werkelijk aan alles gedacht. De woning is zo gebouwd dat er mogelijkheid is om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. Er is een praktische garage die vanuit de woning te bereiken is. De garage heeft een (half) open zolder. Op de verdieping van de woning bevinden zich naast een hele ruime overloop maar liefst vier slaapkamers, een separate badkamer en een separaat toilet. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is door de jaren heen keurig onderhouden. Enkele jaren terug zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Het fietspad nabij de woning brengt u met enkele minuten in het centrum van het dorp, maar ook met enkele minuten in het prachtige buitengebied richting het Veluwemeer. Een heel praktisch huis, dat u wellicht nog zult moderniseren, maar met enorm veel mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u ook alvast de website koninginbeatrixstraat25.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE Woning: De woning is gebouwd in 1988 en daardoor optimaal en volledig geïsoleerd. De gehele woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De verwarming en het warm water is geregeld middels een cv-combiketel (Intergas 2013) met op de begane grond comfortabele vloerverwarming. Energielabel: C INDELING: Begane grond: U komt binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze ruimte zijn er twee deuren naar het woongedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op door de ramen tot aan de grond en ook het prachtige uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en net als de rest van de begane grond een fraaie vloer van Noorse leisteen. Langs de open eetkamer, die tevens uitermate geschikt is voor het realiseren van een slaapkamer gelijkvloers, komt u in de keuken. Er is een keukenopstelling aan weerszijden die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser en de cv-opstelling. Er is vanuit deze ruimte een deur naar de tuin en een doorgang naar de naastgelegen garage. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur en 2 deuren naar de achtertuin. Verder is er een half open bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft grote raampartijen en is, evenals de hele bovenverdieping open tot in de nok, waardoor je een heel ruimtelijke beleving hebt. Vanuit deze slaapkamer is via een deur een praktische bergruimte te bereiken. Verder is er een separaat toilet met fontein en een badkamer die voorzien is van een ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. De overloop heeft ontzettend veel bergruimte door de ver doorlopende schuine kanten en er is een deur naar een grote inloopkast. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en wordt omsloten door een nette beukenhaag op eigen terrein, die zorgt voor een groene en verzorgde erfafscheiding. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een idyllische watergang met daarachter de Hullerweg. Vanuit de tuin kijk je heel mooi uit over de uitgestrekte weilanden. In de toekomst zal er nieuwbouw plaatsvinden in de omgeving, maar deze ligt op gepaste afstand. Tussen de tuin en de toekomstige bebouwing bevinden zich eerst de watergang, een weg en een weiland, waardoor het open karakter in tact blijft. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 663 m² Inhoud woning: ca. 654 m³ Woonoppervlakte: 164 m² Overige inpandige m²: 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
663 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.