Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 10

8071NX Nunspeet • Gelderland

Sous option

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.526

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 10 Nunspeet
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zie jij het al voor je? Een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten, op een fijne, kindvriendelijke locatie in Nunspeet. Aan de Koningin Wilhelminalaan 10 krijg je die kans! Deze hoekwoning uit 1987 biedt jou een solide basis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime zolderverdieping heb je hier alle mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar verkeert grotendeels nog in originele staat. Dat betekent dat je hier echt jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Denk aan het vernieuwen van keuken en badkamer en het moderniseren van de afwerking. Tegelijkertijd profiteer je al van een aantal praktische pluspunten, zoals muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel uit 2019. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt een fijne basis om een heerlijke buitenruimte te creëren waar je in alle rust kunt genieten. De aantrekkelijke ligging in de wijk 't Hul zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het dorpscentrum bent. Daarnaast vind je voor de deur een vernieuwde speeltuin en in de omgeving diverse andere speeltuinen, een basisschool en een apotheek. Wil je een woning helemaal naar jouw hand zetten op een fijne plek in Nunspeet? Dan is dit jouw kans! BEGANE GROND Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is momenteel eenvoudig afgewerkt, wat jou de kans geeft om hier een moderne en sfeervolle leefruimte van te maken. Er is voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel, maar gedateerd en toe aan vernieuwing. Hier zie je direct de mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken met kookeiland of woonkeuken te realiseren die perfect aansluit op jouw woonwensen. Verder naar de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel in gebruik, maar dateert grotendeels nog uit de bouwperiode, waardoor je ook hier de kans hebt om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse badkamer. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met daarnaast extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Het aanwezige vrijstaande bad maakt deze ruimte extra bijzonder en biedt volop kansen om hier een slaapkamer met badkamer en suite te realiseren. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te realiseren, waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fietsen of als extra opslag- of werkruimte. De garage heeft een grootte van 6x3 meter. Parkeren kan op eigen terrein, er is namelijk een oprit aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 (2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.