Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 3

8071KS Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Kuntzestraat 3 Nunspeet
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SERRE | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN | ENERGIELABEL A | ZONNEPANELEN EN AIRCO | KINDVRIENDELIJKE WIJK In een rustige en kindvriendelijke straat in Nunspeet mogen wij jullie deze instapklare en zeer nette tussenwoning aan de Kuntzestraat 3 aanbieden. Een woning waar aan veel gedacht is: kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming, een luxe serre én een fijne veranda in de tuin. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een slimme indeling is dit een hele fijne plek voor een gezin of stel dat net dat beetje extra zoekt. De woning ligt op een centrale locatie in Nunspeet, met voorzieningen zoals scholen, supermarkt, het gezellige centrum én het NS-station allemaal binnen fietsafstand. De straat is rustig en overzichtelijk, wat ideaal is voor kinderen met tegenover parkeergelegenheid. Daarbij is de A28 snel bereikbaar, zodat je zo op weg bent richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin in de hal met het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op de voortuin. De moderne open keuken is in 2018 vernieuwd en sfeervol uitgevoerd met een zwart aanrechtblad en lichte kastfronten. Er is veel werk- en bergruimte en uiteraard is alle inbouwapparatuur aanwezig. Achterin de woning is de eetkamer gesitueerd, die via de deur verbonden is met de glazen serre. Deze serre is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten. Een perfecte plek voor een tweede zithoek, speelruimte of extra eetkamer. In 2025 is de vloer na geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het woon- en keukengedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ziet eruit als nieuw: moderne betegeling, vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote dakraam. Daarnaast is er een praktische overloop met wasmachineopstelling en bergruimte onder de schuine kanten. Buiten: De achtertuin is een echte verlenging van het woongedeelte. Direct achter de serre ligt een betegeld terras, daarachter een stukje kunstgras en vervolgens een veranda met aangrenzende berging. De veranda is afgewerkt met sfeervolle houten bekleding en spots en biedt een heerlijke plek om buiten te eten, te loungen of te barbecueën, zelfs in de winter! Ook aan bergruimte is geen gebrek dankzij de schuur. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 140 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 115 m² • Inhoud woning: 481 m³ • Externe bergruimte: 24 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) + vloerverwarming op begane grond en badkamer • Voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco’s • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A, geldig tot 28-07-2030 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.