Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 69

8071KT Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.267

Galerie de photos

Kuntzestraat 69 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE, INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING AAN KINDVRIENDELIJK WOONERF | FORS UITGEBOUWD EN STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING Op een heerlijk rustige woonlocatie, aan een gezellig hofje, mogen wij u een verrassend ruime en zeer strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden! Een ideale gezinswoning waar u aan de voorzijde niet direct doorheeft over hoeveel ruimte de woning beschikt. In de loop der jaren is de woning namelijk diverse keren uitgebouwd en opgefrist, waardoor het nu een praktisch instapklaar is, maar mét de mogelijkheid om het hier en daar nog naar eigen wens in te delen. Zo beschikt de woning op de begane grond over een zeer royale woonkamer met een gezellig zit- en eetgedeelte met veel daglicht, een praktische bijkeuken en een flinke garage met toegang tot een kelder waar men u tegen zegt. Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een prachtige badkamer te vinden. Als extraatje beschikt de grootste slaapkamer over een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een royale, vierde slaapkamer, maar met wat aanpassingen kunt u deze opdelen om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. De voortuin is keurig onderhouden en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij. Dankzij de ligging en de hoge bomen achter de woning, is er in de achtertuin volop privacy. Daarnaast zijn er diverse plekken om te zitten gecreëerd en er is voor uw kinderen voldoende ruimte om te spelen. De Kuntzestraat is een gezellige en kindvriendelijke straat aan de rand van Nunspeet. Kinderen kunnen er veilig spelen, zowel op straat als in één van de nabijgelegen speeltuinen. Daarnaast zijn zowel het bos als het buitengebied goed bereikbaar. Voor uw boodschappen bent u zo bij de supermarkt en voor wat extra gezelligheid is het dorpscentrum binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook bent u zo op de A28 of op het NS-station. Indeling: Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast aantreft, evenals het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Eenmaal in de woonkamer zult u worden verrast door het hoge afwerkingsniveau en de royale hoeveelheid ruimte in de woning. De forse uitbouw heeft ervoor gezorgd dat de Z-vormige woonkamer heerlijk ruim is en de lichte wand- en plafondafwerking zorgt samen met de raampartijen en de erker voor veel daglichtinval bij het zitgedeelte. Dankzij het gemeentelijke groen tegenover de woning, kijkt men vanaf de straat niet zomaar bij u naar binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de ruime keuken aan met aangrenzend het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt plaats voor een forse eettafel, waar u met het hele gezin en vrienden of familie gezellig kunt tafelen. De grote schuifpui en het glazen dak van de uitbouw zorgt hier voor veel extra daglichtinval. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken te bereiken welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Indien gewenst zou u hier ook een werkplek kunnen creëren. Verder treft u hier de witgoedaansluitingen aan en vanuit de bijkeuken is ook de garage en de achtertuin bereikbaar. De garage is een forse bergruimte welke perfect is voor de opslag van uw spullen, maar ook als hobbyruimte. Bovendien ligt er onder de garage een royale kelder, welke dankzij de hoogte van ca. 2.30m een ideale stahoogte biedt. De kelder dient verder afgewerkt te worden, maar kan worden ingericht voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een thuisgym, speel- of chillplek voor uw kinderen of een extra hobbyruimte. Eerste verdieping: Net als beneden is ook de eerste verdieping strak afgewerkt. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie riante slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, welke beschikt over een balkon en een ruime inloopkast. De slaapkamer die zich boven de garage bevindt, beschikt over een schuifpui welke toegang biedt tot het dak van de uitbouw. Daarnaast beschikt deze kamer over een hoge nok en wanneer u meer bergruimte nodig heeft, kunt u deze kamer voorzien van een verlaagd plafond. Verder heeft u in de badkamer de beschikking over een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, waar u uitkomt op de overloop. Op de overloop treft u een kast aan met daarin de CV-combiketel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot een royale, vierde slaapkamer waar de dakkapel voor veel extra ruimte heeft gezorgd. U kunt ervoor kiezen om de tweede verdieping te voorzien van een extra dakraam en een extra muur, om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten: De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een plantenborder, siergrind en sierbestrating. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook de achtertuin is goed onderhouden en voorzien van diverse terrassen, in het midden een gazon en een fraaie veranda in één van de hoeken. De gunstige ligging met de afwezigheid van directe achterburen en de hoge bomen achter de woning zorgen voor optimale privacy. Daarnaast zijn er, ondanks de noordoostelijke ligging, diverse zonnige plekken te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 270 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 176 m2 - Inhoud woning: 912 m3 - Overige inpandige ruimte: 80 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009) en vloerverwarming op begane grond, badkamer en slaapkamer boven garage. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 07-10-2034

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
912 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.