Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Lindelaan 27

8071AV Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.603

Galerie de photos

Lindelaan 27 Nunspeet
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes, pal bij het groene Oranjepark en op loopafstand van het gezellige centrum, mogen wij een bijzonder karakteristieke TWEE ONDER EEN KAPWONING aanbieden. Verscholen in het groen, op een royaal en prachtig omsloten hoekperceel van 384 m², vindt u hier rust, ruimte en volop privacy. Deze sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt aan de geliefde Lindelaan en biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een multifunctionele indeling. Deze karakteristieke woning uit 1905 is met recht een pareltje te noemen, waarbij tegelijk ook gedacht is aan hedendaags comfort en verduurzaming. Binnen proeft u direct de authentieke sfeer dankzij o.a. de hoge balkenplafonds en de prachtige lichte serre aan de voorzijde. De woning is in 2016 aan de achterzijde flink uitgebouwd en door de jaren heen verduurzaamd, waaronder een nieuw dak uit 2023. Dit resulteert in een keurig onderhouden geheel met vijftien zonnepanelen, een gunstig energielabel B en lage energielasten. Een absolute plus van dit huis is het volledige woonprogramma op de begane grond. Naast een ruime woonkamer ensuite met serre en een aparte ruime woonkeuken, is er een riante slaapkamer met een moderne badkamer en suite. Gelijkvloers wonen hier dus een feit, maar het biedt tevens een fantastische mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een B&B aan huis. Daarnaast zijn er op de verdieping nog drie/vier slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Buiten geniet u van een heerlijk ruim perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Er is altijd een fijn plekje op het terras te vinden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bovendien is er een praktische laadpaal aanwezig voor uw elektrische auto. Het is een echte gezinswoning waar rust, ruimte en de nabijheid van alle centrumvoorzieningen, winkels en het station perfect samenkomen. Voor meer informatie bezoekt u lindelaan27.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1905 en in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen met voorzetwanden en deels met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels HR++ beglazing. De woning is uitstekend na-geïsoleerd, waarbij de kruipruimte, het dak en de spouwmuren zijn aangepakt. Daarnaast is er sprake van vloerisolatie en grotendeels gevelisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen, welke in 2023 volledig vernieuwd is. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2024). De keuken, slaap-/werkkamer en de badkamer op de verdieping zijn tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is een PV-installatie aanwezig met 15 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Energielabel B. INDELING Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal, centraal gelegen in het huis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkeuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct gegrepen door de sfeer en het karakter van deze bijzondere ruimte. Echt een plek waar u als het ware even uw adem inhoudt. De woonkamer is gesplitst in twee gezellige ruimtes en is gesitueerd aan de voorzijde. De prachtige lichtinval via de authentieke serre zorgt voor een hele fijne ruimte, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De prachtige parketvloer, de gezellige elektrische haard en de indrukwekkende hoge balkenplafonds maken deze woonkamer tot een uitnodigende en fantastische ruimte waar u zich direct thuis voelt. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een prachtig Boretti fornuis en een afzuigkap. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze rustige kamer biedt direct toegang tot een eigen badkamer, compleet met een wastafel en een inloopdouche. Deze ruimte is ook uitstekend in te richten als bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de vertrekken op deze verdieping, die zijn afgewerkt in stijl met fraaie houten plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, uitgerust met handige ingebouwde kasten. Aan de achterzijde is de eveneens ruime slaapkamer met dakkapel die voor veel extra ruimte en licht zorgt. De moderne badkamer op deze etage is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tevens is er een derde werkkamer met trap naar de verdieping waar de derde slaapkamer zich bevindt met diverse inbouwkasten en twee dakvensters. Tuin: de woning is gelegen op een ruim hoekperceel en heeft een prachtige tuin die fantastisch omsloten is door groen. Als het ware een eilandje waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw hebt met de verschillende terrassen. Berging: In de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging. Een ideale ruimte voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 384 m² - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Overige buitenruimte: ca. 7 m² - Inhoud woning: ca. 582 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.