Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Nijverheidsweg 125 a

8071DE Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.944

Galerie de photos

Nijverheidsweg 125 a Nunspeet
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONIG | FIJNE GEZINSWONING | CENTRALE LIGGING Zoekt u een degelijke, zeer goed onderhouden woning met een centrale ligging? Dan hebben wij goed nieuws! Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning aan de Nijverheidsweg te Nunspeet mogen wij u te koop aanbieden! De woning is jarenlang met zorg bewoond en uitstekend onderhouden door de tweede eigenaren, die de woning enkele jaren na de bouw hebben gekocht. Hierdoor is de woning grotendeels instapklaar en ook buiten hoeft u de tuin enkel te onderhouden. Dankzij de uitbouwen is er op de begane grond een ruime woonkamer en een royale keuken tot uw beschikking. Op de eerste verdieping treft u een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer aan. De tweede verdieping biedt nog ruimte voor uitbreiding, zeker wanneer u hier één of twee dakkapellen zou plaatsen. De voortuin is om door een ringetje te halen en op uw eigen oprit kunt u meerdere auto’s parkeren, waarvan één onder de carport. In de achtertuin geniet u, dankzij de ligging, van veel zon én privacy. Wanneer u van tuinieren houdt, is er een grote tuinkas waar u uw eigen plantjes en/of groenten kunt kweken. Verder is de ruime garage een prettige toevoeging aan dit geheel. Dankzij de centrale ligging kunt u vanuit de woning met de fiets naar het gezellige dorpscentrum, de supermarkt en het NS-station van Nunspeet. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A28 en ook Elburg en de polder zijn goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin brengt u bij de entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal. In de hal treft u het toilet met fonteintje aan, evenals de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast onder de trap. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. Doordat de woning in het verleden zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is uitgebouwd, is er e een heerlijk ruime woonruimte ontstaan. Grote raampartijen zorgen er voor veel daglichtinval en een grote schouw met openhaard (met voorbereiding voor een gashaard) zorgt er voor extra warmte en sfeer op koude en donkere dagen. Dankzij de speelse indeling van de woonkamer, kunt u hier alle kanten op met uw inrichting. Zo kunt u aan de voorzijde een zitgedeelte creëren, waarbij er aan de achterzijde voldoende ruimte overblijft voor een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde keuken, waar een zeer royale keukenopstelling is gesitueerd. Hier is volop berg- en werkruimte tot uw beschikking. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel om aan te snijden of uw ontbijt te nuttigen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. In de badkamer treft u een douche, toilet en een wastafel aan. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke momenteel een open ruimte is. Hier zijn twee kastenwanden met schuifdeuren geplaatst en direct naast de trap treft u de CV-combiketel aan. Mocht u extra kamers nodig hebben, dan kunt u overwegen om deze verdieping te voorzien van één à twee dakkapellen. Buiten: Net als de woning is ook het buitenterrein keurig onderhouden. Voor de woning ligt een strak gazon met een klein plantenperk en langs de woning is een plantenborder aangebracht. Rechts op het perceel is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s, waarvan er één droog onder de carport kan staan. De garage biedt tevens plaats voor een auto, maar kan uiteraard goed gebruikt worden voor het stallen van een aanhanger, fietsen en andere zaken. Daarnaast is de garage voorzien van een kap, waardoor er op de zolder ook veel praktische bergruimte tot uw beschikking is. Via de poort tussen de woning en de garage komt u in de achtertuin die stijlvol is ingericht en ook goed onderhouden. Direct achter de woning is een terras gecreëerd, met daarachter een zitkuil met vijver. Hiernaast ligt een strak gazon en achterin de tuin is een brede overkapping geplaatst, welke perfect is als houtopslag. Achter de garage is tevens een tuinkas gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 398 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 109 m2 - Inhoud woning: 413 m3 - Externe bergruimte: 28 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2024) en openhaard. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-07-2030

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.