Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Nijverheidsweg 125 b

8071DE Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Nijverheidsweg 125 b Nunspeet
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | STIJLVOLLE WOONKEUKEN MET KARAKTER | GROTE TUIN MET VERANDA EN BERGING | DICHT BIJ HET BOS EN CENTRUM Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter én een fijne tuin waar je elk seizoen kunt genieten? Dan is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning aan de Nijverheidsweg 125b in Nunspeet absoluut de moeite waard. Met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een garage inclusief een aanbouw en meerdere bergingen is dit een ideaal thuis voor gezinnen die net wat meer ruimte wensen. En dat op een goede locatie, op steenworp afstand van bos én centrum! Gunstige ligging De Nijverheidsweg is een straat met veel groen in de directe omgeving. Je loopt zó het bos in voor een fijne wandeling, terwijl het gezellige centrum van Nunspeet ook binnen enkele minuten bereikbaar is. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als op de fiets. En dankzij de korte afstand tot de A28 ben je ook snel onderweg naar Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Begane grond: De verzorgde voortuin brengt je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, met daarin het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in, die zich uitstrekt over de gehele diepte van de oorspronkelijke woning. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning is het een heerlijk lichte ruimte, met een fijne zithoek aan de voorzijde. Het hart van het huis bevindt zich aan de achterzijde: een uitgebouwde, sfeervolle woonkeuken die met zijn houten balken, bakstenen wand en robuuste keukenopstelling een warme uitstraling heeft. Hier is ruimte om te koken, tafelen én lang na te praten. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland, ingebouwde apparatuur en veel werk- en bergruimte. De schuifpui verbindt de keuken met het overdekte terras in de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot een tweede hal, die leidt naar de garage en twee bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fijne indeling. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het brede dakkapel is deze ruimte verrassend licht en goed bruikbaar als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is de cv-installatie geplaatst en er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten: De tuin is een echt pluspunt van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn royaal, maar vooral de achtertuin valt op door zijn grootte en indeling. Direct achter de woning is een groot terras met een fraaie, houten veranda waar je tot laat op de avond buiten zit. Verder is er ruimte genoeg voor speeltoestellen, een gazon of bloeiende borders. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, met speelse elementen en voldoende privacy. Aan de voorzijde van het perceel is een zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging en bijkeuken. Kenmerken: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 371 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 136 m² • Inhoud woning: 679 m³ • Overige inpandige ruimte (garage/berging): 47 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2007) • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over HR-beglazing • Energielabel B, geldig tot 03-11-2035 Als je op zoek bent naar een fijne gezinswoning met karakter, ruimte en sfeer, dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Je bent welkom aan de Nijverheidsweg 125b in Nunspeet! De huidige bewoners vertellen: "Vanaf het moment dat wij hier kwamen wonen, voelde dit echt als ons thuis. Door de jaren heen hebben we het huis steeds meer eigen gemaakt. We vernieuwden onder andere de badkamer, plaatsten een puntdak op de garage en realiseerden een zonnige overkapping in de tuin – een heerlijke plek om ook bij een buitje buiten te kunnen zitten met een kop koffie. Ook de aanbouw biedt volop mogelijkheden: van fietsenschuur tot ruimte om te sporten, klussen of ontspannen. Maar het echte hart van het huis? Dat is zonder twijfel de woonkeuken. Een plek waar geleefd, gekookt en genoten wordt, samen met familie en vrienden. Voor ons breekt nu een nieuwe fase aan, maar we hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij dat hebben gedaan." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.