Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Oenenburgweg 91

8072GJ Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oenenburgweg 91 Nunspeet
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT VRIJSTAAND WONEN IN NUNSPEET | SFEERVOLLE L-VORMIGE WOONKAMER | LUXE WOONKEUKEN | VERANDA | ZONNIGE TUIN MET VIJVERPARTIJ | 12 ZONNEPANELEN Aan de Oenenburgweg, op een fijne plek tussen dorp en natuur, staat deze verrassend royale vrijstaande woning. Een plek waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De woning is door de jaren heen liefdevol gemoderniseerd en uitgebouwd, met als resultaat een heerlijke woning met karakter, ruimte en volop woonplezier. Laat je verrassen door de doordachte indeling, de stijlvolle woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en de prachtige tuin op het zonnige zuidwesten. Aan verduurzaming is ook veel aandacht besteed. Zowel het dak, de vloer en de muren zijn voorzien van isolatie. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaats. Samen zorgt dit voor een aangenaam leefklimaat en een lagere energierekening. Leefomgeving & ligging De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid maakt dit tot een ideale woonlocatie. In de directe omgeving wandel je zo het bos in, terwijl het centrum van Nunspeet met winkels, scholen en het station binnen een paar minuten bereikbaar is. Ook de oprit naar de A28 ligt op korte afstand, ideaal voor wie werkt in de Randstad maar thuis de rust wil opzoeken. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot woonkamer, badkamer en toilet. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval, ruimte voor meerdere zitgedeeltes en heeft een gezellige sfeer. De uitgebouwde woonkeuken is een echte blikvanger: een stijlvolle en complete keukenopstelling, volop werkruimte en openslaande deuren naar de veranda maken dit tot het hart van het huis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische kastenwand en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De riante badkamer welke vanuit de hal bereikbaar is, is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verdieping Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel bergruimte. Ideaal voor slapen, werken of hobby. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met onder meer een vijverpartij, borders en meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. De sfeervolle veranda vormt een verlengstuk van de woonkeuken: ideaal voor lange zomeravonden. De ruime schuur biedt volop bergruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 456 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² • Inhoud woning: 601 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² (schuur: 19 m2) • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van HR+/HR++ glas • Energielabel C, geldig tot 02-07-2036 Kom jij deze sfeervolle woning beleven? Oenenburgweg 91 is een plek om verliefd op te worden. Bel of mail ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.