Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Oosterlaan 173

8072BW Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Oosterlaan 173 Nunspeet
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING | RUIME SERRE, EIGEN OPRIT EN GARAGE | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | GROENE LIGGING | INSTAPKLAAR In een rustige, groene straat op een fijne locatie in Nunspeet vind je deze compleet vernieuwde hoekwoning met serre, garage én oprit. Alles is in 2022 onder handen genomen: van keuken tot kozijnen, van badkamer tot goten. Instapklaar, strak afgewerkt én energiezuinig met maar liefst vijf zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing en een energielabel A. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten! De woning ligt aan de Oosterlaan, een rustige straat met veel groen en een goede mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum de Binnenhof, scholen, sportvelden, het NS-station en het centrum van Nunspeet liggen op fietsafstand. En wandel je een stukje verder, dan sta je zó tussen de bomen van de Veluwse bossen. De woning staat op een royaal perceel van 298 m², met een diepe, privacy-volle tuin. Door de hoekligging geniet je hier van extra buitenruimte aan de zijkant met een serre, een eigen oprit en een flinke garage. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vervolgens kom je in de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan twee zijden en aan de zijkant een schuifpui. De vloer is strak afgewerkt met een warme houtlook vloer en dankzij de ligging aan de kopzijde kijk je prettig vrij de straat in. Aan de achterzijde is in 2022 een moderne keuken geplaatst in een strakke U-opstelling. De grijze kasten en het zwarte werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling en je hebt hier de beschikking over alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in met aan de zijkant een fantastische serre. Ideaal als verlengstuk van je woonkamer of als plek om lang na te tafelen in het voor- en najaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk met een fijne maatvoering en prettig lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is net als de rest van de woning strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer geworden, perfect slaapkamer of werkkamer. Op de overloop is bovendien veel bergruimte beschikbaar en vind je ook de aansluiting voor het witgoedapparatuur. Buitenruimte: De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd met fraaie keramische tegels en voorzien van een nette schutting. Aan de zijkant van het huis ligt een groenstrook met een slimme bewateringsoplossing via druppelslangen, gevoed door een ondergrondse kunststof regenwatertank met een elektrisch pompsysteem. Ideaal voor wie een onderhoudsarme tuin wil met een verzorgd uiterlijk. De serre grenst direct aan het terras, waardoor je makkelijk binnen en buiten met elkaar verbindt. Naast de woning ligt een brede oprit. Aansluitend bevindt zich de vrijstaande stenen garage met ruimte genoeg voor een auto, fietsen, opslag én hobby's. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 298 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 116 m² - Inhoud woning: 400 m³ - Externe bergruimte: 36 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2022) - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over triple beglazing - Kunststof kozijnen (2022) - 5 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A, geldig tot 07-04-2035 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.