Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Prinses Christinastraat 11

8071LR Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.338

Galerie de photos

Prinses Christinastraat 11 Nunspeet
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net klaar met alles te moderniseren en dan komt er een buitenkans... Hierdoor mogen wij dit instapklare pareltje in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk ’t Hul, te koop aanbieden. Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE en veranda op 215 m² grond is met recht een pareltje. Energielabel A zegt al veel, maar zeker ook de indrukwekkende lijst van renovaties aan deze ideale gezinswoning in de afgelopen jaren. In 2019 is er een prachtige veranda aangebouwd, in december 2022 een moderne en tegelijk neutrale keuken en in 2024 een compleet nieuwe en luxe badkamer. Maar dat is nog niet alles, de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, de garage is omgebouwd tot een bijkeuken en berging, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en het is van zolder tot garage hoogwaardig afgewerkt. Met 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische inpandig bereikbare bijkeuken/berging, is het een ideale woning voor gezinnen die niet van klussen houden en ruimte zoeken op een kindvriendelijke locatie. De heerlijke en ook goed op de zon gelegen achtertuin biedt ruimte en ook privacy. Het genieten van de goede zonligging op het zuid-westen kan hier volop in de prachtige ruime veranda. Zeker ook voor kinderen is de locatie ideaal. Er zijn diverse speeltuinen in de buurt, maar het feit dat je kan lopen of fietsen naar de basisschool of het dorpscentrum is een absolute meerwaarde. Voor de voormalige garage is er nog een eigen oprit en in de directe omgeving is er ook voldoende parkeergelegenheid. Een woning en plek die u absoluut moet ervaren. Bel daarom met ons kantoor voor een bezichtiging: 0341-217454 en kijk alvast op de site prinseschristinastraat11.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1991 en in 2010 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++). Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2012), waarbij de begane grond voorzien is van vloerverwarming. Op de verdieping is er airco en tevens zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (installatiedatum 2022, 400wp). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree met een ruime hal, modern toilet en vernieuwde meterkast. De uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De lichte afwerking, fraaie vloer en het feit dat er geheel vloerverwarming is, maakt het strak, eigentijds en comfortabel. Het zitgedeelte gaat over in een eetgedeelte bij de open keuken in de aanbouw. Daar zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval. De moderne keuken is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en quooker). Tenslotte is er nog een praktische trapkast en vanuit de keuken is er toegang naar de voormalige garage. Deze is nu verdeeld in een nette bijkeuken met achterentree, aansluitingen voor wasapparatuur, ingebouwde kastenwand en gaat over in een berging aan de voorzijde met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer, die net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. De derde slaapkamer is evenals de moderne badkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige en luxe afwerking met toilet, dubbele wastafel met kastruimte en een riante inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst is er een voorzolder met opstelling van de cv-ketel, airco-unit en veel bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens is daar de vierde slaapkamer. Deze is ruim, voorzien van een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Tuin/Bijgebouwen: Achter de woning is er een verzorgde achtertuin met royaal terras en een houten berging. Het meest in het oog springend is toch wel de prachtige veranda. Een heerlijke ruimte waar het lang genieten is van het buitenleven. Voorzien van een houtkachel en aangebouwd aan de woning, zodat de veranda vanuit de bijkeuken bereikbaar is. De veranda is ca. 6.25 x 3.10. De houten berging is ca. 2.82 x 1.82. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 215 m² Woonoppervlakte: 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 402 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.