Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Rode-Kruislaan 14

8071GL Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Rode-Kruislaan 14 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WONEN | RUIM PERCEEL | ZONNEPANELEN & AIRCO | MULTIFUNCTIONELE GARAGE Stap binnen in deze charmante, vrijstaande woning aan de Rode Kruislaan 14 in Nunspeet, een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 707 m² en biedt alles wat je mag verwachten van een fijn (familie)huis: vier slaapkamers, een zonnige tuin, diverse bergingen én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage met overkapping. Vanaf het moment dat je het erf op rijdt, voelt het vertrouwd. De fraai aangelegde voortuin, het ruime parkeerterrein met sierbestrating en de verzorgde uitstraling van de woning zorgen voor een eerste indruk die blijft hangen. De overkapping naast de garage nodigt uit om beschut buiten te zitten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Indeling: Begane grond: De hal is licht en ruim, met een moderne vloer, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle trapopgang. Direct bij binnenkomst tref je het moderne toilet, een trapkast en een handige garderobenis. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer: een fijne leefruimte met grote ramen, veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin. Hier is ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een gezellig eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandige garage, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Deze garage is keurig afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Perfect als thuiswerkplek, praktijk of salon aan huis. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer, speelkamer of kantoor Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een handige berging. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Zolder: Via een vaste trap bereik je een praktische zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of als kluszolder. Buiten: De tuin rondom de woning is verzorgd en groen, met een gazon, borders en volwassen beplanting. Aan de achterzijde biedt het ruime terras een fijne plek om te genieten van de zon. Er is bovendien een tweede terras, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij het aanwezige tuinberegeningssysteem blijft het gazon zelfs in droge zomers fris en groen. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt plaats aan 4 auto's, handig voor jezelf maar ook voor eventuele visite. Comfort en verduurzaming: Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Zo is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met HR++ beglazing, en beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op de grote slaapkamer en woonkamer. Verwarmen én koelen is hier dus energiezuinig en op maat mogelijk. De dakpannen zijn recentelijk vervangen, wat bijdraagt aan het verzorgde en duurzame karakter van de woning. Daarnaast zijn alle ramen aan de zonzijde voorzien van deels elektrisch bedienbare screens. Locatie en omgeving: De woning ligt in een rustige, groene straat met een dorps karakter. Op korte afstand vind je het centrum van Nunspeet met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel je zo het bos in of ben je met de fiets binnen enkele minuten bij het Veluwemeer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Perceeloppervlakte: 707 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² - Inhoud woning: 693 m³ - Overige inpandige ruimte: 39,7 m² - Externe bergruimte: 34,7 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 25,5 m² - Verwarming: CV-combiketel Remeha (2019) - Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - 14 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning - Dakpannen recent vervangen - Garage volledig geïsoleerd - Tuin met beregeningssysteem - Energielabel: C, geldig tot 19-07-2029 Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid op een fijne plek in Nunspeet? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Rode Kruislaan 14!

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
707 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.