Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Schuurmanserf 25

8072DS Nunspeet • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.060

Galerie de photos

Schuurmanserf 25 Nunspeet
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met alle ruimte én de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning in Nunspeet biedt het allemaal. Een prachtige, ruime en UITGEBOUWDE HOEKWONING MET PRAKTIJKRUIMTE is weer een hele unieke en uitgelezen kans om wonen en werken te combineren. De woning ligt op een rustige plek in Nunspeet, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum met alle denkbare voorzieningen, winkels, de supermarkt en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een keurig onderhouden woning die aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en ruim van formaat is. Met maar liefst vier slaapkamers is dit een ruime woning met mogelijkheden. Een bijzonder en uniek pluspunt van dit object is de voormalige stenen garage. Deze is hoogwaardig omgebouwd tot een volledig geïsoleerde praktijkruimte. Deze ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, beschikt over een eigen entree en airconditioning. Dit maakt het de perfecte locatie voor een kantoor, praktijk of salon aan huis. Daarnaast geniet u hier van een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden en is de woning in 2021 voorzien van een schitterende, compleet vernieuwde badkamer. Het is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort op een rustige en toch centrale locatie. Voor meer informatie bezoekt u schuurmanserf25.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1972. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren, waarbij de gevels opnieuw ingevoegd zijn. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de heerlijk lichte doorzon woonkamer, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige, nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de handige aangebouwde bijkeuken, die extra bergruimte en een doorgang naar de achtertuin biedt. Aan de zijkant is de woning ook uitgebouwd met een berging die vanuit de tuin bereikbaar is als fietsenberging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 prachtig vernieuwd en is een ware blikvanger. Deze moderne ruimte is compleet uitgerust met een wastafel, een tweede toilet, een heerlijk ligbad en een separate douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier treft u een praktische wasruimte en een technische ruimte met de CV-opstelling. Daarnaast is op deze verdieping een royale vierde slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich nog volop handige bergruimte voor uw spullen. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, een zijtuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is uiterst gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier optimaal van het buitenleven en de zon kunt genieten. Het perceel is tevens via een praktische achterom te bereiken. Vanuit de tuin is de voormalige garage bereikbaar en tevens ook de berging die aan de zijkant van de woning aangebouwd is. Die is nu in gebruik als een fietsenberging. Praktijkruimte/Voormalige garage: De voormalige stenen garage is getransformeerd tot een hoogwaardige werkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen entree. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Voor de garage is er nog een oprit. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² - Wonen (bijgebouw): ca. 17 m² - Inhoud woning: ca. 430 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.