Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Spoorlaan 21

8071BN Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.458

Galerie de photos

Spoorlaan 21 Nunspeet
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtlocatie wonen in Nunspeet? Dat kan op de hoek van de Driestweg en de karakteristieke Spoorlaan in deze royale HALFVRIJSTAANDE WONING met veranda, berging/garage en besloten tuin! Een ideale plek voor iedereen die lekker ruim wil wonen, met alle voorzieningen van het centrum, de scholen en het NS-/busstation op loopafstand. De woning is verrassend van opzet en biedt alles wat je in een dergelijke woning zoekt en meer!!! Het geheel is altijd netjes onderhouden en in 2022/2023 zijn er ook nog diverse vernieuwingen en extra's aangebracht. Te denken valt daarbij aan een nieuwe en uitgebreide keukeninrichting met alle inbouwapparatuur, diverse nieuwe ramen en kozijnen in kunststof, veranda in aluminium en glas etc. Tevens heeft men ingezet op verduurzaming door het laten plaatsen van een warmtepomp in combinatie met een hybride cv-ketel en het plaatsen van 18 zonnepanelen. Dat alles resulteert in een energielabel A. Het afwerkingsniveau is verder op orde en prima bruikbaar, maar tevens biedt een en ander ook alle ruimt tot modernisering en afwerking naar eigen smaak. De begane grond beschikt over een sfeervolle, straatgerichte, woonkamer over lopend in een halfopen (woon-)keuken met schuifpui naar de veranda en met een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker). Vanuit de keuken heeft u een rechtstreekse toegang tot de praktische bijkeuken met achterom. Op de eerste verdieping een ruime overloop en twee royale slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar drie slaapkamers), een balkon en een prima badkamer met o.a. een 2e toilet. Op de tweede verdieping nog twee slaapkamers onder de kap, een douchecel met wastafeltje, cv-opstelling en bergruimte. Verder voorzien van onder andere een massief houten vloer en nieuwe radiatoren op de begane grond, diverse screens en zonwering. In december 2022 voorzien van 18 zonnepanelen en in mei 2023 van een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR combi-ketel. De woning beschikt daarbij over dak- en spouwisolatie alsmede volledig dubbel glas (deels HR++). Energielabel A. Gelegen op een perceel eigen grond van 285 m² met een onderhoudsvriendelijk aangelegde, nette tuin met terrassen, borders, tuinschuurtje en een vrijstaande stenen berging/garage (spouw) met pantry, verwarming en aansluitingen op gas, water en elektra. Verder zijn er naast het huis op de oprit ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Woonoppervlakte circa 152 m². Inhoud circa 524 m². Bouwjaar 1978. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer aan de straatzijde, schuifpui naar veranda/tuin, halfopen keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2023) en bijkeuken met uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting. 1e Verdieping: heerlijk ruime overloop met daglicht, grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde (hier kunnen eenvoudig ook twee slaapkamers van gemaakt worden) met balkon, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en badkamermeubel, tweede slaapkamer. 2e Verdieping: overloop met cv-/bergruimte, douchecel met wastafeltje en zowel aan de straat- als aan de tuinzijde nog een slaapkamer. OPVALLEND: - halfvrijstaand woonhuis met berging/garage en fijne tuin; - uitstekende ligging direct bij de dorpskern en diverse voorzieningen; - goed onderhouden en in 2022/2023 op diverse onderdelen vernieuwd; - gezellige woonkamer met schuifpui naar fraaie veranda (2024); - keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2023); - vier slaapkamers (eventueel vijf mogelijk) en balkon; - badkamer op de 1e verdieping en compacte douchecel met wastafeltje op de 2e verdieping; - 18 zonnepanelen, warmtepomp, HR combi-ketel en energielabel A. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.