Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Thorbeckestraat 13

8072XK Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Thorbeckestraat 13 Nunspeet
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK DE OENENBURG | PRIVACY EN SFEERVOLLE TUIN | VIJF SLAAPKAMERS | 6 ZONNEPANELEN In de geliefde en groene wijk de Oenenburg, op korte afstand van winkelcentrum De Binnenhof en diverse scholen, staat deze nette uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle tuin en extra slaapkamer mogelijkheid op zolder. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en verrassend ruime woning in een leuke buurt. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen grondig aangepakt. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, zijn er zes zonnepanelen aangebracht en zorgt het dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte. Ook is de woning voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing wat ook nog scheelt in de energiekosten en in de winterperiode is het heerlijk vertoeven met de houtkachel. De ligging is rustig, met enkel bestemmingsverkeer in deze straat. De wijk staat bekend om de groene inrichting, goede bereikbaarheid en het ruime aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, scholen of speeltuintjes in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de nette en speelse voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer welke veel lichtinval heeft en is ingericht met een sfeervolle houtkachel en vrij zicht op de achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is volledig ingericht als keuken, met openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is een kleine bijkeuken gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een knusse stijl en voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en een praktische opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk voorzien van grote ramen en een praktische indeling. Twee kamers hebben een vaste kast. De badkamer is recentelijk vernieuwd en in een strak jasje gestoken. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer. Vanuit de huidige werk-/slaapkamer is er toegang tot een vijfde slaapkamer. Er is tevens aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin is strak en speels aangelegd met verhoogde plantenbakken en groenblijvende beplanting. De achtertuin is strak maar toch ook weer speels aangelegd met een terras, gazon, vaste beplanting en een zitplek in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 193 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² - Inhoud woning: 402 m³ - Externe bergruimte: 11 m² - Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2011) en een houtkachel - Voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - 6 zonnepanelen - Energielabel C, geldig tot 16-03-2029

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.