Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Vlierweg 68

8072EX Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Vlierweg 68 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niet voor niets zijn de huidige eigenaren ooit verliefd geworden op deze locatie, het is hier heerlijk wonen! Gelegen aan een heel fraai en ruim opgezet gedeelte van de Vlierweg, mogen wij u deze verzorgde MIDDENWONING met dakkapellen en VERANDA met BERGING te koop aanbieden. De buurt waarin de woning staat is niet alleen populair vanwege de grote percelen en ruime opzet. Ook de fraaie ligging op korte afstand van de bossen en de centrale ligging ten opzichte van het dorpscentrum en winkelcentrum De Binnenhof zijn aantrekkelijk. Het geheel is gelegen op een verrassend ruime kavel van maar liefst 193 m² met een tuin die ook nog eens op een heel fraaie wijze is aangelegd. De woning zelf is 1968 op degelijke wijze gebouwd en is in de loop van de jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en zeker ook verduurzaamd. Doordat zowel de vloeren, de gevels als het dak zijn na-geïsoleerd en er ook overal dubbele beglazing is toegepast is er nu beschikking over een energielabel C. Dat de woning tot in de puntjes verzorgd en onderhouden is zie je overal terug. Dit begint al bij de met smaak aangelegde en ook goed onderhouden tuin maar gaat ook binnen verder. Doordat er op de tweede verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is, is het nu een fantastische gezinswoning met zelfs vijf slaapkamers. Op de begane grond treft u een heerlijke lichte woonkamer, met aan de voorzijde een fraai en groen uitzicht over de straat. Doordat de keuken aan de achterzijde is opengemaakt, is ook hier een lichte keuken die in verbinding staat met de eethoek. De keukenopstelling is zelfs in 2021 nog compleet vernieuwd met een eigentijdse en neutrale hoekkeuken. Dankzij de riante kavel is er naast een riante voor- en achtertuin ook alle ruimte voor bijgebouwen. Naast een ruime fietsenberging is er ook nog een luxe veranda gebouwd. Doordat deze volledig afsluitbaar is met glazen wanden, en is voorzien van een geïsoleerd dak, kunt u hier indien gewenst zelfs het hele jaar rond genieten van het buitenleven! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een uitblinkende woonomgeving met veel ruimte, karakter en groen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bezoekt u ook vast de website vlierweg68.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1968. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De gehele woning is na-geïsoleerd met dak-, muur en vloerisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2008). Energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. In de hal treft u de meterkast, toiletruimte, provisie-/trapkast, de trappartij naar de verdieping en vervolgens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij aan de voorzijde. De eethoek is aan de achterzijde gelegen. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is in 2021 nog compleet vervangen. De keuken is uitgevoerd met een lichte en neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, quooker, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer, die ook heel ruim van formaat is. Alle slaapkamers op de verdieping beschikken over horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een zonnescreen. Tenslotte treft u op deze verdieping de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet, vaste wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een volwaardige tweede verdieping. Allereerst is er een voorzolder met daar een dakraam en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vervolgens zijn er twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een forse (kunststof) dakkapel over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde treft u de vijfde slaapkamer, met ook daar een dakkapel. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en verzorgd. In de voortuin is gebruik gemaakt van nette sierbestrating en diverse borders met beplantingen. De achtertuin is ook voorzien van hoogwaardige (gebakken) sierbestrating en een gedeelte kunstgras. Tevens is ook hier een border met beplantingen aangelegd. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk te noemen. Berging: In de achtertuin is een ruime (fietsen)berging gerealiseerd. Deze is opgetrokken in steen en is direct vanaf het achterpad te bereiken. Afmetingen: 6,2 x 2. Veranda: Aan de berging is tevens een veranda gebouwd. Deze is opgetrokken in hout en beschikt over een glazen schuifwand, waardoor de veranda volledig afsluitbaar is. Het dak is geïsoleerd. Afmetingen: 6,3 x 3,3. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 193 m² Woonoppervlakte: 122 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 13 m² Overige buitenruimte: 21 m² Inhoud woning: 390 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.