Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Wagenweg 12 f

8071XD Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Wagenweg 12 f Nunspeet
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAKPLARE HOEKWONING OP RUIM PERCEEL | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | VEEL PRIVACY Goed onderhouden, instapklaar én een slaap- en badkamer op de begane grond. Op een heerlijk rustige woonlocatie op de kruising van de Wagenweg en de Feithenhofweg mogen wij u deze keurige hoekwoning aanbieden! De huidige bewoners wonen hier al geruime tijd en zij hebben de woning al die tijd uitstekend onderhouden en op diverse vlakken verduurzaamd. Zo is de woning goed geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Bovendien is de omvormer geschikt voor een thuisbatterij! De woning beschikt over een gezellige, Z-vormige woonkamer en dankzij de recentelijk gerealiseerde slaap- en badkamer in de voormalige garage, kunt u hier gelijkvloers wonen en slapen. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers én een tweede badkamer te vinden. Het royale perceel biedt alle ruimte en mogelijkheden om lekker in de zon te zitten, in alle privacy. Bovendien is het buitenterrein met liefde onderhouden, waardoor u hier maar weinig aan hoeft te doen. Vanuit de woning is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken en met de fiets bent u in enkele minuten bij de supermarkt of het NS-station. Via de nabijgelegen Nijverheidsweg is ook de rest van het dorp en daarmee de A28 goed te bereiken. Indeling: Begane grond: De met sierbestrating ingelegde oprit brengt u bij de entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote raampartijen en mede dankzij de ligging is de woonkamer aangenaam licht. Daarnaast kijkt u vanuit het zitgedeelte vrij weg over de voortuin en de Wagenweg. Via het eetgedeelte, waar u met gemak een eettafel kwijt kunt, is de keuken via een open doorgang te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een keurige keukenopstelling in hoekvorm en vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Tussen het zit- en eetgedeelte in treft u een praktische provisiekast en vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de voormalige garage, waar recentelijk (2022) een slaap- en badkamer is gerealiseerd. Net als de woonkamer is ook de slaapkamer aangenaam licht en tevens is hier een airconditioning unit geplaatst. Tegen de scheidingswand tussen de slaap- en badkamer is een ideale plek voor een vaste kast gecreëerd. In de royale badkamer beschikt u over een toilet, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en als u aan de achterzijde ook een dakkapel zou plaatsen, dan kunt u hier veel extra ruimte creëren. Verder biedt een vlizotrap vanaf de overloop toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: Het buitenterrein is keurig onderhouden en fraai ingericht. Voor de woning ligt een oprit met siergrind en -bestrating. Naast de woning is een knus zitje gecreëerd, welke is omgeven door een strakke haag. Via de zijtuin komt u, langs een tuinhuis, in de achtertuin terecht, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon. Hier is tevens toegang tot de praktische, aangebouwde berging. Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: 331 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 96 m2 - Inhoud woning: 396 m3 - Overige inpandige ruimte: 14 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2010) en airconditioning (LG, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 03-10-2030

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.