Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Whemelaan 14

8071GZ Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.799

Galerie de photos

Whemelaan 14 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle Whemelaan, midden in het centrum van Nunspeet, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een perceel van circa 407 m². Deze charmante woning uit 1939 ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30, terwijl zij in de loop der jaren op eigentijdse wijze is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is met veel zorg onderhouden en nagenoeg instapklaar te noemen. De gevels en de vloer zijn in 2020 na-geïsoleerd en de woning is deels voorzien van HR++-glas. Dit alles resulteert in energielabel C. Ook installatietechnisch is de woning goed op orde. Zo is in 2022 een Nefit Trendline cv-ketel geplaatst, is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond, zijn er in 2019 zestien zonnepanelen geplaatst en is de elektrische installatie in 2018 deels vernieuwd. Wat direct opvalt, is de geslaagde combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan de karakteristieke kamer-ensuite met glas-in-lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel, gecombineerd met een strakke afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de royale ouderslaapkamer desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De ligging van deze woning is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Aan deze rustige straat heb je geen idee dat je midden in het centrum van Nunspeet woont. Je hebt dan ook écht alle gemakken binnen handbereik. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich aan het einde van de straat, op loopafstand. We nodigen jou van harte uit om de woning te bekijken, want geloof ons, het is de moeite waard! BEGANE GROND De begane grond biedt bijzonder veel leefruimte. De woonkamer is opgesplitst in twee sfeervolle gedeelten, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen een royale zitkamer aan de voorzijde en een tweede leefruimte. De ensuite-deuren versterken het karakter van het huis en maken het mogelijk om de ruimtes desgewenst van elkaar af te sluiten. De zitkamer beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. De woonkamer is een fijne plek om gezellig met het gezin een film te kijken of te relaxen op de bank. Deze de ruimte geeft middels de tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt de indeling op natuurlijke wijze over richting de keuken. De tussenliggende ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan desgewenst ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Deze ruimte geeft toegang tot de kelderkast. In de hal bevinden zich de toegang tot de tuin, het separate toilet en de badkamer. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging en maakt de woning extra veelzijdig in gebruik. De badkamer dateert uit 2018 en is uitgevoerd in een moderne stijl. De eveneens in 2018 geplaatste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Samen met de eetkamer vormt deze ruimte een lichte en uitnodigende leefomgeving, met direct contact naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat. In de keuken, hal, badkamer en toilet is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een ruime L-vormige overloop met inbouwkast en separaat toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers; de oorspronkelijke situatie is relatief eenvoudig terug te brengen, aangezien de deur nog aanwezig is. Deze verdieping is afgewerkt met een keurige pvc-vloer geheel in stijl met het hoge afwerkingsniveau van de woning. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige en bijzonder aantrekkelijke woonlaag. Dankzij de combinatie van de geplaatste Velux dakramen, de schuine kap en de witte kapafwerking is hier een lichte en prettige verdieping ontstaan. De royale overloop kan uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek. Verder is er een aparte slaapkamer, een aparte wasruimte en een wastafel. Ook opbergruimte is er genoeg, inbouwkast geeft genoeg ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld reisartikelen. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning is daarnaast geheel voorzien van zonwering wat grotendeels elektrisch kan worden bediend. De geautomatiseerde beregening voor perken en gazon maakt het onderhoud praktisch en comfortabel. Deze installatie wordt aangestuurd door een grondwaterpomp die zich in de garage bevindt. De siergrassen aan de voorzijde van de tuin zorgen bovendien voor genoeg privacy. Verdeeld door de tuin is automatisch ingeregelde verlichting aanwezig. Hierdoor is de tuin in het donker sfeervol verlicht en een fijne plek tijdens lange zomeravonden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar, waardoor je nooit in het centrum op zoek hoeft naar een plek om de auto te parkeren. De vrijstaande garage is ruim van opzet en beschikt over een zolder, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook zeer bruikbaar als hobby- of opslagruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
563 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.