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Dorpsstraat 258 b

1713HR Obdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.704

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Dorpsstraat 258 b Obdam
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Description

Sfeervol, ruim en tot in de puntjes verzorgd wonen? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Dorpsstraat 258B in Obdam absoluut een bezichtiging waard. De woning is in de afgelopen jaren flink uitgebouwd en verbeterd, met als absolute eyecatchers de leefkeuken aan de achterzijde en de dakopbouw op zolder. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 4 volwaardige (slaap)kamers en een prachtige zolderverdieping is dit een woning waar je zó in kunt. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (3-fase aansluiting), een nette toiletruimte en toegang tot de praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol afgewerkt met een mooie pvc vloer en heeft een warme, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken in de uitbouw, een prachtige ruimte die middels en-suite deuren kan worden afgesloten. De keuken is landelijk uitgevoerd, compleet ingericht en voorzien van dubbele deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-installatie (Remeha). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een fraaie inloopkast. De overige 2 slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en multifunctioneel in te delen. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping De zolderverdieping is écht een pluspunt van deze woning. Dankzij de dakopbouw en dakkapel is hier een verrassend grote en lichte ruimte ontstaan, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte om heerlijk te zitten. Via het pad langs de woning is de tuin goed bereikbaar. In de tuin staat een ruime houten schuur van circa 20 m² met dubbele deuren, ideaal voor opslag of hobby. Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om een stuk grond te huren aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als parkeerplaats (circa €150,- per jaar). Ligging Gelegen aan de Dorpsstraat in Obdam, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Fraaie leefkeuken aan de achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 4 (slaap)kamers - Zolder met dakopbouw en dakkapel - Houten schuur van circa 20 m² - Parkeren op eigen terrein - Stukje grond aan voorzijde woning te huur (ca. €150,- per jaar) Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

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€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

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Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

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