Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stenfert

Bevrijdingssingel 15

4051AG Ochten • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Bevrijdingssingel 15 Ochten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tweekapper met een dijk van een uitzicht Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is Bevrijdingssingel 15 in Ochten absoluut een woning die u gezien moet hebben. Aan een rustige straat in het geliefde “oude” Ochten staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage. Direct tegenover de woning ligt een brede groenstrook met volwassen bomen en daarachter de Waalbandijk. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer dagelijks van een bijzonder vrij en groen uitzicht – een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen zoals luiken, paneeldeuren en een sfeervolle indeling. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een perceel van circa 298 m² vormt dit huis een fijne basis voor wie op zoek is naar een charmante woning op een mooie plek in het dorp. De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan naar wens gemoderniseerd worden. Juist dat biedt kansen: u kunt hier een huis creëren dat volledig aansluit bij uw eigen woonstijl en comfortwensen. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er mogelijkheden. Zo is het dak gunstig op het zuiden georiënteerd voor zonnepanelen en kunnen bijvoorbeeld de zoldervloer en het dak aan de binnenzijde worden geïsoleerd. Kortom: een karaktervolle woning met een warme uitstraling, op een prachtige plek in Ochten, met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Bouwjaar 1949 Woonoppervlak ca. 93m² Perceelgrootte 303m² Inhoud ca. 285m³ Energielabel G Indeling Entreehal voorzien van meterkast trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer voorzien van airconditioning (2023) via een open verbinding bereik je de woonkeuken en eetkamer, trap met toegang tot de kelder. Bijkeuken met cv opstelling (Intergas 2013), toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder de overloop is voorzien van een airconditioning, toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping Zolderkamer voorzien van dakraam, een vaste trap naar de zolder en het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Bijzonderheden Gelegen op een prachtige plek in het karakteristieke “oude” Ochten Vrij uitzicht op groenstrook en de Waalbandijk - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met slagluiken - Garage en ruime oprit - Drie slaapkamers - Zolder met potentie voor extra kamer - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming - Aanvaarding per direct mogelijk - Fantastisch uitzicht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.