Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

De Landwetering 13

4051HC Ochten • Gelderland

Disponible

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.174

Galerie de photos

De Landwetering 13 Ochten
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare TUSSENWONING met luxe VERANDA in geliefde woonwijk Triangel te Ochten. In de jonge, kindvriendelijke en geliefde woonwijk Triangel in Ochten staat deze fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning met veranda, berging en achterom. Een heerlijke plek om thuis te komen: rustig gelegen aan een fijne straat, in een wijk waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Bovendien bevinden de dorpsvoorzieningen zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Deze woning is met veel zorg bewoond en dat is direct zichtbaar. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met onder meer een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke, tuingerichte woonkamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit het uitstekend: de woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Kenmerken •    Bouwjaar: 2012  •    Inhoud: 375 m³  •    Woonoppervlakte: 109 m²  •    Perceeloppervlakte: 139 m²  •    Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing  •    Energielabel: A  Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimte. In de hal bevinden zich de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met automatische groepenkast en de cv-ruimte met cv-opstelplaats. De woonkamer is heerlijk tuingericht, opvallend licht en voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. De keuken is modern en compleet ingericht met een composiet antracietkleurig werkblad, spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en zelfs een ingebouwde koffiemachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houtstructuur PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast en één van de kamers is voorzien van een gezellige dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. De badkamer is modern, licht en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, kolomkast en een tweede wandcloset. De ramen van de slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u een overloop met dakraam, de aansluitingen voor wasapparatuur en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, een inbouwkast en praktische knieschotbergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en fraaie bloembakken. Een absolute meerwaarde is de grote, luxe veranda aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een grote lichtkoepel, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten is van het buitenleven. Bijzonderheden •    Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning  •    Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Triangel  •    Rustige ligging nabij diverse dorpsvoorzieningen  •    Sfeervolle, tuingerichte woonkamer  •    Moderne en complete keuken met luxe inbouwapparatuur  •    Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer  •    Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping  •    Moderne badkamer  •    Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping  •    Onderhoudsvriendelijke achtertuin  •    Luxe, ruime veranda met lichtkoepel  •    Energielabel A  Kort samengevat Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en heerlijk comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Ochten. Deze woning biedt alles wat u zoekt: sfeer, ruimte, comfort, een luxe afwerkingsniveau én een heerlijke veranda om volop van het buitenleven te genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze fijne woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.