Résidents
5.210
Dernière année: 2025
Dr A J Kraaystraat 32
4051AD Ochten • Gelderland
Vendu
€ 370.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 379.250
Prix d'achat /m²: € 4.625
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime middenwoning aan de Dr. A.J. Kraaystraat 32 in Ochten zeker een bezichtiging waard. De woning komt op korte termijn beschikbaar en de overdracht kan – indien gewenst – al begin augustus plaatsvinden. Deze woning is met recht instapklaar te noemen. Je beschikt hier over: Drie volwaardige slaapkamers Een moderne, recent vernieuwde badkamer Een nette en functionele keuken Twee bergingen, waarvan één momenteel is ingericht als salonruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of extra hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is uitgerust met (elektrische) rolluiken, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand én een goede bereikbaarheid richting de A15, is dit een ideale woning voor jonge gezinnen, starters of mensen die comfortabel willen wonen zonder verbouwstress. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar ca. 1960 Woonoppervlak ca. 80m² Inhoud ca. 265m³ Perceelgrootte 125m² Energielabel C Indeling Entreehal, moderne meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars, toiletruimte Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer (2024), drie slaapkamers. Tuin Zonnige achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van een overkapping en twee grote stenen bergingen en een kleine berg(kast) met de cv ketel (2020). Bijzonderheden - Aanvaarding op zeer korte termijn beschikbaar - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR glas - Moderne badkamer (2024) - Veel bergruimte - Drie slaapkamers Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend
Prêt immobilier berekenen
€ 370.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250
2,78%
Annuellement
%
€ 18.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 370.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 265 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ochten
Aperçu spatial du site de travail dans Ochten
Chiffres de logement et de quartier dans Ochten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.
Moyenne WOZ
EUR 382.076
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.342
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
119
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.050 |
| 2022 | 5.115 |
| 2023 | 5.135 |
| 2024 | 5.180 |
| 2025 | 5.210 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.193 |
| 2022 | EUR 298.652 |
| 2023 | EUR 344.713 |
| 2024 | EUR 354.359 |
| 2025 | EUR 382.076 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.060
0-15: 1.030
15-25: 670
25-45: 1.220
45-65: 1.230
Niveau d'enseignement
Hoger
630
Praktisch
1.100
Middelbaar
1.880
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
4.610
Buiten Europa
230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
394
Appartementen
223
Tussenwoningen
643
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
247
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
237
1950 tot 1970
481
1970 tot 1980
495
1980 tot 1990
224
1990 tot 2000
181
2000 tot 2010
214
2010 tot 2020
203
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
556
Étiquette C
548
Étiquette B
269
Étiquette D
217
Étiquette F
158
Étiquette G
106
Étiquette E
77
Étiquette A+
54
Étiquette A+++
37
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.387 | 3.302 |
| 2021 | 1.560 | 3.313 |
| 2022 | 1.222 | 3.093 |
| 2023 | 994 | 2.902 |
| 2024 | 985 | 2.983 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 947 • Électricité: 2.807
Huurwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.193
Koopwoning
Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265
Appartement
Gaz: 632 • Électricité: 1.986
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.111
Vrijstaande woning
Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406
Activité dans Ochten (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 695
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ochten?
Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ochten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?
In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.
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