Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Keizershove 35

4051HR Ochten • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.529

Galerie de photos

Keizershove 35 Ochten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ROYALE en LUXE PENTHOUSE met groot terras is gelegen op de vierde en ook bovenste woonlaag van het prachtige appartementencomplex Keizershove. Helemaal compleet met PARKEERPLAATS en BERGING op een schitterende locatie met een prachtig vrij uitzicht. Een appartement op een locatie zoals deze komt u niet snel tegen! Dit appartement is niet alleen zeer royaal en in een prachtig exclusief gebouw gelegen maar heeft dan ook nog eens een heerlijke buitenruimte! Zoekt u echt iets unieks dan bent u hier in Keizershove aan het goede adres. Dit appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag zodat het balkon mooi vrij, zeer privacyvol gelegen is en er hier volop kan worden genoten van het zonnetje. De hoogte zorgt er voor dat u echt een prachtig uitzicht heeft over de tegenover liggende fruitboomgaarden, een groot gedeelte van de mooie Betuwe en zelfs een vrij uitzicht naar de Utrechtse Heuvelrug. Wij garanderen u dat u hier niet uitgekeken raakt! Energiezuinig en volop wooncomfort, dit is wat u hier krijgt. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een aantal zonnepanelen en vandaar dan ook lage maandelijkse kosten voor wat betreft verbruik van gas en elektra. Fijn is ook de vloerverwarming die in het gehele appartement is aangebracht, dit zorgt dan ook voor volop wooncomfort. Ruimte, dat is hier volop! Zo is er een uitgebreide, prachtige en zeer ruime hoekkeuken met hele mooie inbouwapparatuur zoals oven, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, voldoende kastruimte, een mooi aanrechtblad en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Mooi is ook de kokend water kraan, uitgevoerd in het zwart. In de keuken is er verder ruimte genoeg voor een eethoek. De speelse indeling van dit penthouse zorgt er voor dat de keuken apart van de zithoek gesitueerd is. Zo is het wel dichtbij maar toch net even apart, dat is fijn. Verder is het appartement ook praktisch ingedeeld en zijn de muren, vloeren overal strak afgewerkt. Ook de woonkamer is praktisch ingedeeld u zult verbaasd zijn over de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht, dit in combinatie met de mooie, grote ruimte is het mogelijk om met een grotere groep gasten gezellig een avond hier te vertoeven. De grootste slaapkamer is echt ruim en voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer is ook ruim genoeg. Doordat er twee slaapkamers zijn van beiden een groot formaat is het mogelijk om hier met meerdere personen te wonen echter kan deze tweede kamer ook goed als werkkamer, sportkamer, speel- of logeerkamer gebruikt worden. Heeft u extra bergruimte nodig? Dat is niet nodig in deze kamer, er is namelijk ook nog een separate berging in het appartement, dit is toegankelijk vanaf de hal, hier is er ruimte voor witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V. ketel en de WTW. Hier kunt u natuurlijk ook nog extra andere zaken opbergen. Ondanks deze bergruimte is er ook op de begane grond een bijbehorende berging. Deze berging is ruim genoeg om uw fietsen in te plaatsen met daarbij nog extra spullen. Zoals al eerder omschreven is er op het parkeerterrein ook een parkeerplaats die bij het appartement behoort. De badkamer is net als het gehele appartement ook van alle gemakken voorzien en groot opgezet, zo is er een heerlijk ligbad en een inloopdouche. Fijn is het wastafelmeubel met laden om van alles op te bergen. De badkamer is geheel netjes betegeld. Fijn is het separate toilet dat u in de hal kunt vinden, zo is het niet nodig dat uw gasten gebruik maken van de badkamer. Zo heeft u nog een fijn balkon. Dit ruime balkon van meer dan 15m² biedt u een uitzicht over de tegenover liggende fruitboomgaarden. Hier kunt u heerlijk bijkomen na een drukke dag of gezellig met elkaar even ontbijten of lunchen. Het balkon is keurig afgewerkt met mooie, strakke tegels en een transparant hekwerk. Ondanks dat u zich hier bovenin bevindt, valt het balkon wel prachtig tussen twee metselwerkgevels in. Dit zorgt voor volop privacy! Ook hier is aan gemak en comfort gedacht, er is een mooi systeem aangebracht om op deze manier het balkon te kunnen voorzien van een zonnescherm. Zoals in het begin al omschreven is de ligging echt goed. Met aan de ene zijde het mooie uiterwaardengebied en aan de andere zijde het dorp met de voorzieningen. Het dorp is gemakkelijk vanaf de A15 te bereiken en heeft onder andere een bakker, 2 supermarkten, verschzaak, bloemenwinkel, meubelwinkel, fietsenzaak, cafetaria maar ook voor leuke snuisterijen, cadeautjes etc. kunt u hier in het dorp terecht. Verder zijn er scholen, verenigingen, kerken maar ook de apotheek, huisarts en tandarts zijn in het dorp aanwezig. Heeft u toch net even iets anders nodig, dan kunt u dit ongetwijfeld vinden in de omliggende dorpen die allemaal binnen 10 minuten te bereiken zijn en ook een groot aanbod aan winkels hebben. Wanneer u het heerlijk vindt om te wandelen en/of fietsen kunt u dit hier schitterend langs de rivier de Waal maar ook tussen de (fruit)boomgaarden en mocht u graag de bossen bezoeken, het bos op de Utrechtse Heuvelrug bereikt u ook met zo een 10 minuten. Een fijne en prettige omgeving om hier te wonen! In het naastgelegen dorp bevindt zich het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Indeling Begane grond Ontvangsthal met brievenbussen, trapopgang en lift en bergingen. Vierde woonlaag Ontvangsthal met meterkast, toegang tot de toiletruimte en tot de eerste grootste slaapkamer, toegang tot de 2e slaapkamer, badkamer welke voorzien is van alle gemakken, wasruimte met witgoedaansluitingen, toegang tot de woonkamer met keuken en aansluitend de deur naar het balkon. Algemeen Het appartement is gebouwd in 2019-2020. Het geheel is keurig onderhouden. Het appartement is in het bezit van energielabel A. Er zijn diverse vaste kasten gerealiseerd. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €230,06. Er is een video- intercominstallatie om binnen te komen. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.