Aller directement au contenu
Logo de Van Veldhoven Makelaardij

Papekamp 5

4051DM Ochten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beesd

Galerie de photos

Papekamp 5 Ochten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1992) met garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 519m2 in een rustige, zeer gewilde woonwijk. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Aan de zijkant kijkt u vanuit de woning uit over de landerijen. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon. De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient op punten naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. Een heerlijk woonhuis waar u op korte termijn al van kunt gaan genieten. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, een huisarts, apotheek en basisscholen op korte afstand. Ook zijn er sport- en speelvoorzieningen in de buurt, ideaal voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige, landelijke woonomgeving. Het vriendelijke dorp Ochten is centraal gelegen in de gemeente Neder-Betuwe, te midden van het uitgestrekte rivierenlandschap van Gelderland. Het dorp bevindt zich nabij de rivier de Waal en wordt omringd door groene weilanden en boomgaarden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A15, zijn steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed bereikbaar. Het dorp is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Er zijn regelmatige busverbindingen naar nabijgelegen plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen, waar aansluitingen zijn op het treinverkeer. Het treinstation van Geldermalsen ligt op korte afstand, waardoor ook grotere steden als Utrecht en ‘s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor combineert Ochten het rustige, landelijke wonen met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Indeling Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met rondom daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De houtkachel bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De in hoek opgestelde keuken met massief houten frontafwerking en een gelamineerd aanrechtblad is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV opstelling en tuindeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met wastafel en badkamerkast. Tweede verdieping Zolder verdieping bereikbaar via schuifluik Tuin Rondom de woning ligt een keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. Aan de achterzijde van de woning is een royaal terras gerealiseerd. Dankzij de zuidwestelijke ligging is het terras heerlijk zonnig vanaf de middag tot zonsondergang. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. De royale garage is solide gebouwd en geschakeld aan de woning. Het geheel is voorzien van een traditioneel zadeldak, waarmee niet alleen een karakteristieke uitstraling wordt gecreëerd, maar tevens ruimte ontstaat voor een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Als extra bijzonderheid beschikt de garage over een heuse smeerput – perfect voor de autoliefhebber of de handige klusser. De garage heeft een kanteldeur en een toegangsdeur aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is een loopdeur en een venster met zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de garage is de tweede garage gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een betegelde vloerafwerking en een sectionaaldeur aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De kavel wordt aan de begrenst door een schutting van houten panelen en een metalen sierhekwerk met afsluitbare poort. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met landelijk uitzicht - ca 95m2 woonoppervlak - 3 slaapkamers - Ruime kavel van totaal 519m2 - Ligging in rustige woonwijk aan de rand van het dorp - Ruime dubbele garage met zolderverdieping - De woning kan geheel naar eigen wens en smaak gemoderniseerd worden - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris ter keuze verkoper; Aitton Notarissen, Tiel - Direct beschikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.