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Rivierendal 46

4051SZ Ochten • Gelderland

Vendu

€ 67.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 70.700

Prix d'achat /m²: € 1.038

Galerie de photos

Rivierendal 46 Ochten
Photo 14
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Description

Ben je op zoek naar een ruime recreatiewoning met mogelijkheden op een rustige en groene locatie in het hart van de Betuwe? Dan is dit chalet de kans voor jou! Dit vrijstaande chalet, één van de grootste van park Rivierendal, biedt volop potentie om volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten als fijne recreatieplek of tweede thuis. Dit ruime chalet, gelegen op eigen grond, is gebouwd rond 2000 en staat op een rustige plek op het park Rivierendal. Rivierendal is een kleinschalig recreatiepark aan de rand van het dorp Ochten, in het hart van de Betuwe. Het park ligt vlakbij de uitgestrekte uiterwaarden van Rivier de Waal en biedt een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. Hier geniet je van wandelen, fietsen en de natuur, terwijl voorzieningen als winkels en horeca op korte afstand liggen. Het park is het hele jaar door geopend. Indeling: woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Twee grote slaapkamers en een opbergruimte biedt het chalet veel mogelijkheden. De ruime tuin zorgt dat je heerlijk buiten kunt recreëren, BBQ’en of borrelen met familie of vrienden. Naast het chalet heb je een eigen berging met oprit om de auto te parkeren. Het chalet is toe aan een frisse wind, maar vormt juist daardoor een aantrekkelijke kans voor de doe-het-zelver. Met wat aandacht en liefde kan dit chalet worden omgetoverd tot een fijne plek. Benieuwd naar de chalet? Plan een bezichtiging, kom langs en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 67.500

Coûts d'achat (estimés): € 3.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 70.700

2,78%

Annuellement

%

€ 3.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 67.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
260 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
22-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

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