Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Koekoeksbloem 104

3984CD Odijk • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Koekoeksbloem 104 Odijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gezinsvriendelijke en groene wijk aan de rand van Odijk mogen wij u met veel plezier deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning aanbieden. Dankzij de samenvoeging van de voormalige garage met de leefruimte geniet u op de begane grond van een ruimtelijk en licht wooncomfort, perfect voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. De woning biedt daarnaast een moderne keuken, praktische bijkeuken/berging, drie slaapkamers, een frisse badkamer en natuurlijk parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is voorzien van vloer-, muur- én dakisolatie, dubbele beglazing én maar liefst 11 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een fijn woonklimaat, maar ook lage maandlasten voor energie. De locatie Odijk ligt heerlijk centraal in Nederland, op steenworp afstand van Utrecht (Science Park) en toch omringd door rust en natuur. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels van het dorpscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook Zeist, Driebergen en Doorn zijn vlot per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is het volop genieten van de Kromme Rijn en de omliggende wandel- en fietsroutes. Dankzij de nabijheid van de A12 (op slechts twee kilometer) is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast. Royale woonkamer met PVC visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de veranda en besloten achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en granieten werkblad). Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met extra bergruimte via een losse trap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met C.V.-combiketel en wasmachineaansluiting. Grote zolderkamer met veel licht dankzij twee tuimelramen en voorzien van airconditioning. Berging: In de voormalige garage is een handige bijkeuken/berging gesitueerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin heeft een sfeervolle veranda waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het vele groen en de speelmogelijkheden maken dit een fijne plek voor jong en oud. Parkeren: Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - De woning is conform NEN ingemeten en heeft 109 m² woonoppervlakte. - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. - Laadpaal aanwezig met een extra groepenkast voor elektrisch rijden. - Energielabel B. - Uitstekend gelegen, nabij uitvalswegen en natuurgebied. - Scholen en winkels zijn op fietsafstand bereikbaar. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.