Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Peter van Velpenlaan 23

3984BN Odijk • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.737

Galerie de photos

Peter van Velpenlaan 23 Odijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier mogen wij u deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met oprit en aangebouwde garage aanbieden. Deze woning is gelegen op een zeer royale kavel op één van de beste plekjes van de wijk. De woning heeft daarnaast energielabel A. De rustige Peter van Velpenlaan wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. De zonnige achtertuin grenst aan een brede groenstrook, waardoor u geniet van een vrije en groene ligging. Hier kunt u in alle rust ontspannen in de beschutte tuin met diverse terrassen. De woning telt drie slaapkamers en is recent aan de buitenzijde volledig geschilderd. Locatie: Odijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en Houten. Het treinstation Driebergen-Zeist bevindt zich bovendien op korte fietsafstand. In het dorp vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Kromme Rijngebied om de hoek. Kortom: een centraal gelegen dorp met alles binnen handbereik! Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met de moderne groepenkast/meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte, zonnige woonkamer binnen. Het woongedeelte aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe en goed onderhouden tuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kast. Vanuit de nieuwbouw destijds zijn 2 slaapkamers samengevoegd en deze kamer is dan ook gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met toegang tot een riante slaapkamer. De gehele zolderverdieping beschikt over veel bergruimte. De voorzolder wordt gebruikt als wasruimte en herbergt de moderne c.v.-gasketel van het merk Vaillant, geplaatst in 2025. Tuin: De fraai aangelegde en zonnige tuin beschikt over een breed scala aan goed onderhouden planten, bloemen en struiken, waardoor een groene en sfeervolle buitenruimte ontstaat. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig, ideaal om in de avond te genieten van de ondergaande zon. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur, vanuit de oprit is er toegang middels een roldeur. De garage is ruim en fijn in gebruik. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt; - De woning beschikt over een energielabel A; - Er liggen 10 zonnepanelen uit 2023 op het dak van de woning; - De cv-ketel betreft een Vaillant combiketel en is in 2025 geplaatst; - Het schilderwerk is in 2024 volledig uitgevoerd aan de buitenzijde door erkende schilder; - De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 22 meter en beschikt tevens over een achter uitgang;

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.