Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Zeisterweg 75

3984NK Odijk • Utrecht

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.957

Galerie de photos

Zeisterweg 75 Odijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers en energielabel B! Op een rustige locatie in Odijk staat deze uitstekend afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers en een zonnige, strak aangelegde tuin. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en kan zonder noemenswaardige investeringen direct worden betrokken. De woning is gelegen in het gezellige dorp Odijk, op korte afstand van Utrecht (Science Park). Voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- en fietsafstand. Zeist en Bunnik (beide met NS-station), evenals Driebergen en Doorn met een ruim aanbod aan middelbare scholen, zijn goed per fiets bereikbaar. Odijk ligt aan de Kromme Rijn en wordt omringd door prachtige natuur met volop wandel- en fietsroutes. Daarnaast is de oprit naar de A12 op slechts twee kilometer afstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast met meterkast en een moderne toiletruimte. Via een glazen deur bereikt u de woonkamer. De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combioven en koelkast. Aan het kookeiland bevindt zich een gezellige (ontbijt)bar. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de fraaie plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stukje kunstgras. Aan beide zijden is recent een moderne, strakke schutting geplaatst. Achterin de tuin bevinden zich een stenen schuur en een aangrenzend tuinkamer. De tuinkamer is uitgerust met een buitenkeuken en kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren, ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping: Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is omgebouwd tot een zeer ruime en luxe badkamer met ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche met twee douchekoppen. De oorspronkelijke badkamer is nog aanwezig en kan dienen als tweede badkamer, wasruimte of inloopkast. Tweede verdieping: Open zolderverdieping met vaste kast voor de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde is reeds een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Pluspunten: - Instapklare hoekwoning met energielabel B; - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en isolatie; - Glad gestuukte wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping; - Airconditioning in de ouderslaapkamer; - Vier zonnepanelen aanwezig; - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping en bij de dakkapel; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Strak aangelegde, zonnige tuin met tuinkamer en buitenkeuken; - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd; - Vergunning aanwezig voor een dakkapel aan de voorzijde (plaatsing door verkoper bespreekbaar); - Achter de woning bevindt zich een kleinschalig bedrijventerrein met enkele bedrijfsruimtes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.