Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Langhieten 21

7873CA Odoorn • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Langhieten 21 Odoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in een verkeersluwe, kleinschalige woonwijk staat dit vrijstaande woonhuis op een kavel van 722 m². De woning is gebouwd in 1987-1988. In 1992 is op de begane grond een tuingerichte serre gerealiseerd en in 2020 is de woning levensloopbestendig gemaakt doordat aan de zijkant een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer is aangebouwd. De besloten achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is voorzien van een tuinhuis met overkapping en grenst aan een groenstrook, waardoor er veel privacy is. De bezonning biedt de mogelijkheid om in het voorjaar al van de eerste zonnestralen te genieten tijdens een heerlijk ontbijt. Mocht het toch nog te fris zijn, dan biedt de serre – voorzien van vloerverwarming – uitkomst om beschut te genieten van de opkomende zon. De 14 zonnepanelen dragen bij aan een lage elektriciteitsnota. In circa 2022 is de cv-ketel vernieuwd, ook daarmee kun je voorlopig vooruit. De wijk waarin de woning is gelegen, is gerealiseerd vanaf eind jaren ’70 tot eind jaren ’80. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, die zich in de nabijheid van de wijk bevinden. Denk hierbij aan de gemoderniseerde en uitgebreide supermarkt, een warme bakker, ijssalons, drogisterij, een tankstation etc. Uiteraard zijn er ook een basisschool en medische voorzieningen aanwezig. De recent geheel gemoderniseerde sportaccommodaties met tennisbanen, padelbanen en voetbalvelden, bevinden zich aan de rand van het dorp. Odoorn is gelegen op de Hondsrug en telt circa 1.900 inwoners. Door de ligging op de Hondsrug is er ook volop natuur aanwezig; grote heidevelden en een uitgestrekt bosgebied grenzen aan het dorp, dat bekendstaat als zeer gastvrij. De bereikbaarheid is uitstekend: de plaatsen Emmen, Assen en Groningen zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. INDELING Begane grond: de entree/hal met toilet bevindt zich aan de zijkant van de woning, vanuit de hal kom je in de L vormige woonkamer die in open verbinding is met de keuken en voorzien is van een nette inbouwkeuken. Een schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de aangebouwde serre met dubbele tuindeur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die op haar beurt weer toegang geeft tot de garage met zolderruimte. De aangebouwde ruime slaapkamer annex badkamer ( totaal ca. 28 m²) is toegankelijk vanuit de serre. Verdieping: overloop met inloopkast/berging, drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een entresol, badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wasmeubel. Bijzonderheden: * Woonkamer, serre, keuken en hal voorzien van vloerverwarming, * Voorzien van 14 zonnepanelen (waarschijnlijk geplaatst in circa 2012), * Combi cv-ketel geplaatst in 2022, * Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie, * Energielabel B (geldig tot 14-07-2035), * De woning is destijds in opdracht van de ouders van de verkoper gebouwd, verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond, waardoor bepaalde gegevens niet voorhanden zijn, * De tuinberging is aan weerszijden voorzien van een overkapping.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7873

Google Maps

Aperçu géographique Odoorn

Aperçu spatial du site de travail dans Odoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Odoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odoorn. En 2025 étaient 1.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

1.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odoorn
Année Résidents
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

250

Étiquette A

153

Étiquette B

143

Étiquette D

121

Étiquette G

72

Étiquette F

61

Étiquette E

17

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.390

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.420

Activité dans Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Odoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.