Aller directement au contenu
Logo de Jenneskens Makelaardij

Beenhouwersplein 5

5441BV Oeffelt • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Beenhouwersplein 5 Oeffelt
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning met volop leefruimte, een royale tuin én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze jonge woning met berging precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 404 m² combineert deze woning comfort, stijl en functionaliteit op een aantrekkelijke manier. De woning is gelegen aan een rustig hofje, wat zorgt voor een fijne, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en is er volop ruimte om een garage of groter bijgebouw te realiseren – ideaal voor hobbyisten of voor wie extra bergruimte wenst. Bijzonderheden - Verrassend ruime woning - Moderne keuken en badkamer. - Gehele begaande grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Royaal perceel van 404 m2! - Drie ruime slaapkamers en met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier slaapkamers. - Parkeren op eigen terrein. Indeling Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met meterkast, modern toilet met fontein, een praktische diepe provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin, waardoor je in de zomer optimaal geniet van het buitenleven. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met familie en gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een brede wastafel met fraai badmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier zijn de ketelopstelling en de witgoedaansluitingen gesitueerd. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden. Of je nu wilt genieten van lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen zoekt of plannen hebt voor een garage of bijgebouw: hier kan het allemaal. Bijzonderheden De jonge woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Verder beschikt de woning volledig over houten kozijnen met HR++ beglazing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming. Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel merk Intergas HR (bouwjaar 2013). Mechanische ventilatie in de woning aanwezig. De meterkast beschikt over 6 groepen, 2x220 V en 2 aardlekschakelaars. Sfeervolle gashaard met directe uitvoer naar buiten. De ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel met badmeubel is licht afgewerkt. De 2e verdieping is geschikt voor de realisatie van een vierde (slaap-)kamer met aparte ruimte voor de ketel en witgoedaansluitingen. De moderne keuken beschikt over de volgende apparatuur: - Koelkast - Combimagnetron - Vaatwasser - Inductie kookplaat - Afzuigkap Dankzij de royale tuin kan de woning nog op verschillende manieren worden uitgebreid of kan er een garage of schuur worden gerealiseerd. Hiervoor is mogelijk wel een vergunning mogelijk. Jaarlijkse vaste lasten: OZB eigenaar € 488,04 Afvalstoffenheffing € 271,80 Rioolheffing eigenaar € 131,28 Rioolheffing gebruiker € 140,16 Waterschap € 488,04 Maandelijkse vaste lasten nutsbedrijven: Gas € 175,20 Water € 18

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5441

Google Maps

Voir Oeffelt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oeffelt

Chiffres de logement et de quartier dans Oeffelt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oeffelt. En 2025 étaient 2.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

2.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oeffelt
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oeffelt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

222

Étiquette A

157

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

39

Étiquette A++

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oeffelt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Activité dans Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oeffelt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oeffelt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oeffelt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Oeffelt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.