Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Aert van Neslaan 338

2341HN Oegstgeest • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.660

Galerie de photos

Aert van Neslaan 338 Oegstgeest
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Dit fijne 2-kamer appartement is zeer gunstig en fraai gelegen. De woning is praktisch opgezet en heeft een heerlijk balkon op het oosten waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. Liefhebbers van rust en groenvoorziening worden op hun wenken bediend. De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving en is op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort. Ook de sfeervolle Kempenaerstraat is om de hoek met een divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken. Het bruisende en historische stadcentrum van Leiden, het Centraal station en het LUMC-ziekenhuis, bevinden zich op slechts zo’n 12 minuten fietsafstand. Voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het stadspark ‘Leidse Hout’ en ‘Hofbrouckerpark’, welke beide in de nabije omgeving zijn. Daarnaast bent u op korte rijafstand van Katwijk aan Zee en watersportgebieden zoals de Kagerplassen. Met diverse winkels, scholen, het OV, een park, sportclubs en uitvalswegen (A44) in de nabije omgeving is de woonruimte op een perfecte locatie gelegen! Rondom het appartementencomplex bevinden zich bovendien gratis parkeerplaatsen. Indeling Begane grond: Beveiligde gemeenschappelijke entree met bellentableau/intercom, postbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruimte voor afvalinzameling. Uiteraard heeft dit appartement ook een royale eigen berging die is voorzien van elektra en drie handige hangende opbergkastjes. 3e verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement met naast de voordeur de meterkast (6 groepen). Ontvangsthal met praktische opbergkast en garderobemogelijkheid. Via de tussendeur bereikt u de tussenhal, welke is voorzien van een grote kledingkast met drie schuifdeuren en toegang geeft tot het separate toilet met fontein. De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en is uitgerust met een elektrisch rolluik. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkplekje en beschikt over een eigen wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche met douchedeur, verwarming en inbouwspots in het plafond. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het heerlijke balkon op het oosten. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de groene omgeving. De verzorgde keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, Miele combi-oven, 4-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap en een Siemens vaatwasser. Aansluiting wasmachine bevindt zich naast de keuken. De keuken is fraai afgewerkt met een koof voorzien van inbouwspots en led-onderkastverlichting. De woning beschikt over een nette laminaat vloer. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Elektrisch rolluik aan de galerijzijde (west) - VvE-bijdrage: € 243,76 per maand (incl. € 43,76 voorschot stookkosten) - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische boiler (eigendom) - Bouwjaar: 1965 - Energielabel: D - Eigen berging met elektra op de begane grond - Fraai en vrij uitzicht op groenvoorzieningen - Lift aanwezig in het complex - Gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw - Oplevering mogelijk vanaf mei 2026 Meetrapport NEN2580: Bruto Vloeroppervlak woning 58,60 m2 G.O. Wonen 52,90 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,40 m2 G.O. Externe bergruimte 3,90 m2 Bruto Inhoud woning 169,94 m3 DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ENGLISH: Attention starters! This lovely 2-room apartment is very conveniently and beautifully situated. The house has a practical layout and features a delightful east-facing balcony where you can enjoy the unobstructed view. Lovers of peace and greenery are well catered for. The property is located in an attractive residential area and is within walking distance of the Lange Voort shopping center. The charming Kempenaerstraat is also around the corner, offering a diverse range of shops for daily groceries, boutiques, and specialty stores. The bustling and historic city center of Leiden, the Central Station, and the LUMC hospital are only about a 12-minute bike ride away. For a lovely walk, you can visit the city parks 'Leidse Hout' and 'Hofbrouckerpark', both of which are in the immediate vicinity. Additionally, you are a short drive from Katwijk aan Zee and water sports areas such as the Kagerplassen. With various shops, schools, public transport, a park, sports clubs, and highways (A44) nearby, this living space is perfectly located! Furthermore, there are free parking spaces surrounding the apartment complex. Layout Ground floor: Secured communal entrance with doorbell panel/intercom, mailboxes, staircase, and elevator. On the ground floor, there is a communal bicycle storage and an area for waste collection. Naturally, this apartment also includes a generous private storage unit equipped with electricity and three handy hanging storage cabinets. 3rd floor: Via the gallery, you reach the entrance of the apartment with the meter cupboard (6 groups) located next to the front door. Entrance hall with a practical storage closet and wardrobe space. Through the connecting door, you reach the inner hallway, which is equipped with a large wardrobe with three sliding doors and provides access to the separate toilet with a small washbasin. The bedroom is located on the gallery side and is equipped with an electric roller shutter. This room offers enough space for an extra workspace, for example, and features its own washbasin with vanity unit. From the bedroom, you have direct access to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower with shower door, heating, and recessed spotlights in the ceiling. The spacious and bright living room provides access to the lovely east-facing balcony. Here you can enjoy an unobstructed view over the green surroundings. The well-maintained kitchen is fully equipped, including a fridge/freezer combination, Miele combi-oven, 4-burner gas hob, recirculation extractor hood, and a Siemens dishwasher. The washing machine connection is located next to the kitchen. The kitchen is beautifully finished with a cove featuring recessed spotlights and LED under-cabinet lighting. The property features a neat laminate floor. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. We have created a dedicated website for every property (streetname+housenumber.nl) containing all object-specific information. Would you like to schedule a viewing online immediately? Please request this via Funda and follow the instructions you receive by SMS and email. Details: • Fully equipped with double glazing • Electric roller shutter on the gallery side (west) • VvE contribution: € 243,76 per month (incl. € 43,76 advance heating costs) • Heating via block heating • Hot water via electric boiler (owned) • Year of construction: 1965 • Energy label: D • Private storage with electricity on the ground floor • Beautiful and unobstructed view of green areas • Elevator present in the complex • Free parking surrounding the building • Delivery: possible from May 2026 Measurement report NEN2580: Gross Floor Area house: 58,60 m2 G.O. Living area: 52,90 m2 G.O. Other indoor space: 0 m2 G.O. Building-related outdoor space: 6,40 m2 G.O. External storage space: 3,90 m2 Gross Volume house: 169,94 m3 DISCLAIMER: All information is explicitly indicative and provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded, delivery by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, old-age clause, asbestos clause, and NEN2580 explanation clause apply and can be requested via our office.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.