Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Dahlialaan 10

2343XH Oegstgeest • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Dahlialaan 10 Oegstgeest
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text, see below Wist u dat Oegstgeest al jarenlang tot de top woonlocaties van Nederland behoort? Deze uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin is ideaal gelegen in de gezellige, rustige en gewilde ‘Bloemenbuurt’ in Oegstgeest. Het moderne winkelcentrum Lange Voort, diverse sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, voetbal en golf), een zwembad, meerdere scholen en een jachthaven bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het (historische) centrum, het Bio Science Park en het centraal station van Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of via nabijgelegen openbaar vervoer. Via de uitvalswegen (A44, N11 en A4) bent u snel onderweg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook recreatiegebieden zoals De Kaag en Klinkenbergerplas, evenals de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar, liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met vernieuwde voordeur, hal met trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin (op het zuiden), is afgewerkt met een nette vloer en glad gestucte wanden en plafond (2024). De open keuken is functioneel en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024), waaronder een Samsung vaatwasser, een Smeg inductiekookplaat met ovencombinatie en rvs-afzuigkap, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is in 2025 gemoderniseerd en verduurzaamd wat bijdraagt aan hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt een royale slaapkamer doordat twee kamers zijn samengevoegd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en aan de achterzijde een tweede slaap-werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en energiezuinige HR cv-Ketel (2024) en veel bergruimte en een slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte en berging: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom en biedt daardoor directe toegang tot de straat. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Goed om te weten: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 108,41 m2 - Inhoud ca. 371 m3 - Perceeloppervlakte 160 m2 - 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 - Energielabel B - Volledig voorzien van HR++ en deels triple glas, vloer, spouwmuur- en dakisolatie - Begane grond voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende voor- en tuindeur (2025) - 5 zonnepanelen met individuele omvormers - CV-installatie vernieuwd in 2024 (Intergas Xtreme, HR-combiketel) - Oplevering in overleg English text Did you know that Oegstgeest has been one of the top residential locations in the Netherlands for many years? This well-maintained 4-room single-family home with sunny backyard is ideally located in the cozy, quiet and popular 'Bloemenbuurt' in Oegstgeest. The modern Lange Voort shopping center, various sports clubs (including tennis, hockey, football and golf), a swimming pool, several schools and a marina are within walking or cycling distance. The (historic) center, the Bio Science Park and Leiden central station can be reached within a few minutes by bicycle or via nearby public transport. Via the arterial roads (A44, N11 and A4) you can quickly reach Schiphol, Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Utrecht. Recreational areas such as De Kaag and Klinkenbergerplas, as well as the beaches and dunes of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar, are also in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: Through the well-kept front garden you reach the entrance with renovated front door, hall with stair cupboard, toilet and access to the living room. The bright living room, with patio doors to the garden (south-facing), is finished with a neat floor and smoothly plastered walls and ceiling (2024). The open kitchen is functional and fully equipped with modern built-in appliances (renewed in 2024), including a Samsung dishwasher, a Smeg induction hob with oven combination and stainless steel extractor hood, refrigerator and a freezer. The entire ground floor will be modernized and made more sustainable in 2025, which contributes to contemporary living comfort and energy efficiency. First floor: This floor offers a spacious bedroom because two rooms have been combined. If desired, this can easily be returned to the original layout with two bedrooms. The bathroom is at the front and a second bedroom-office at the rear. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and second toilet. Second floor: Spacious landing with space for washing machine, dryer and energy-efficient HR central heating boiler (2024) and plenty of storage space and a bedroom with dormer window. Outdoor space and storage: The beautifully landscaped backyard has a back entrance and therefore offers direct access to the street. At the back of the garden there is a detached stone shed, ideal for bicycles, storage and garden tools. Good to know: - Year of construction 1965 - Living area approx. 108.41 m2 - Volume approx. 371 m3 - Plot area 160 m2 - 3 bedrooms, easily expandable to 4 - Energy label B - Fully equipped with HR++ and partly triple glazing, floor, cavity wall and roof insulation - Ground floor with new plastic frames with insulating front and garden door (2025) - 5 solar panels with individual inverters - Central heating system renewed in 2024 (Intergas Xtreme, HR combination boiler) - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.